什么叫剛需？衣食住行都可以從一個(gè)人的生存條件下需求來定義為剛需，比如你餓了必須要吃飯來維持你的生理需求，這樣才能生存下來，當(dāng)然隨著社會(huì)發(fā)展，人生第一件剛需大件還是房子，因?yàn)檫@個(gè)是人的基本棲息之地，也是家的基本構(gòu)成要素，尤其是現(xiàn)在結(jié)婚都需要一個(gè)家，至于什么時(shí)候買房比較合適，我想對(duì)年輕人說說：
1、我首先要說的是量力而行、不要為了買房而買房，因?yàn)槟阗I的房子不管是溢價(jià)還是掉價(jià)和你沒有關(guān)系，因?yàn)槟阗I房是為了自己有一個(gè)家，即便漲價(jià)了你也不可能把房賣了變現(xiàn)，如果這樣你就是為了投資而不是為了住和安家這個(gè)剛需所要。所以你要明白你買房是為了什么？
2、這個(gè)看你的購(gòu)房動(dòng)機(jī)定位：自住房（生活條件日益好、為了結(jié)婚有一個(gè)家）、過度房（自己年輕先過度買一個(gè)面積小的先過度）、學(xué)區(qū)房（為了孩子上學(xué)所在地買房）、投資房（投資理財(cái)比較迷茫，覺得房產(chǎn)靠譜而買房增值）、轉(zhuǎn)讓獲利房（通過自己預(yù)測(cè)短期行為買房看到合適的時(shí)期轉(zhuǎn)讓獲利賣房）、通過出租獲利房（投資房產(chǎn)就是為了自己閑置資金利益最大化，通過房產(chǎn)出租來獲利）。
3、買房一定要考慮國(guó)家宏觀調(diào)控、考慮自己的收入和能力合理的安排計(jì)劃資金使用，采取分期付款的形式來購(gòu)買，要看到自己所在的城市發(fā)展，不要錯(cuò)過時(shí)機(jī)、自己認(rèn)為價(jià)格合理就入手，只要你有積蓄夠首付，有足夠的能力供樓房貸，任何時(shí)候都是購(gòu)房好時(shí)機(jī)。
購(gòu)房時(shí)一件大事，都和家人長(zhǎng)輩商量、和自己愛人商量，到了購(gòu)房的需求都是成年人了，首先要對(duì)自己的生活目標(biāo)有一個(gè)計(jì)劃，對(duì)自己的生活未來有規(guī)劃，考慮自己的支付能力，不建議借高利貸買房、買房是為了自己的生活更加美好，不要給你套上一個(gè)經(jīng)濟(jì)緊箍咒把自己陷入絕境！且行且珍惜！
作者：蔡魏斌
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