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農(nóng)村土地值錢了?今年,這“四大改革”來襲,早看早知道

所謂民以食為天,任何人的生活都離不開食物,食物的種植更是離不開農(nóng)民。可是,時(shí)代發(fā)展經(jīng)濟(jì)騰飛的今天,我們農(nóng)民的收入還是很低,還在過緊日子,這樣的生活到底什么時(shí)候是個(gè)頭呢?時(shí)間一天天的過去,轉(zhuǎn)眼已經(jīng)即進(jìn)入六月份,進(jìn)入年中。在今年,農(nóng)村有這“四大改革”,農(nóng)村土地要值錢了!

一、農(nóng)村集體資產(chǎn)股份改革

在從前,農(nóng)村的土地劃分總是充滿爭議,誰都可以占地,今天你耕的地明天他就去種上菜。一塊地被三個(gè)人搶著種,因?yàn)橥恋厥褂梅峙鋯栴},更是讓不少鄰里街坊打的頭破血流反目成仇。這些集體財(cái)產(chǎn)總有一些弄不清。但是到了今年,農(nóng)村土地確權(quán)已經(jīng)結(jié)束,一切弄不清的土地都是可以根據(jù)土地確權(quán)證書來幫助劃分,農(nóng)民可以自主選擇集體資產(chǎn)股份,自己享受土地分紅。

二、農(nóng)村土地征收取消“上限”

對于一些土地即將面臨征收的農(nóng)民朋友來說,這可是個(gè)好消息,以前的農(nóng)村土地征收,補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)加起來也沒有多少,現(xiàn)在取消“上限”,可以根據(jù)土地價(jià)值合理賠償,更大的保障了農(nóng)民的權(quán)益,杜絕了強(qiáng)行征收等問題。

三、土地“三權(quán)分置”相關(guān)的政策改革

農(nóng)村“三權(quán)分置”指的是:在保持集體土地所有權(quán)和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)不變的情形下,將經(jīng)營權(quán)從承包經(jīng)營權(quán)中分離出來。其經(jīng)營權(quán)可以不受身份限制,任何人都可以取得,并可以自由轉(zhuǎn)讓和抵押。這個(gè)方案讓有地的農(nóng)民朋友們和經(jīng)營主體都是有好處,增加了自主支配的權(quán)利。

四、土地有望入市!

修訂土地管理法,解決了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地不能與國有建設(shè)用地同等入市、同價(jià)同權(quán)的問題。這樣不僅能提升土地資源利用率,還能解決一閑置土地很多,另一邊缺沒有限制土地的情況。

隨著城鎮(zhèn)中,國有土地使用制度的改革、城市化進(jìn)程的加快,農(nóng)村集體土地特別是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體建設(shè)用地的使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值越來越凸顯,交易活動越來越頻繁,就形成了集體土地入市。集體土地入市指的是農(nóng)村集體土地可以入市流轉(zhuǎn)。入市之后,土地供需矛盾將得到緩解。

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