在實踐中，無證房屋形成的原因非常多，有的是因為房屋建造的年代比較久遠，由于歷史原因沒有辦理建房許可手續(xù)或者是房產(chǎn)證；還有的是因為家里居住的人口增多，原來的房屋比較小、比較舊，經(jīng)過村委會的允許之后就在自己的宅基地上重新翻建了房屋，而且整個村里從來都沒有辦理建房許可手續(xù)，像這種情況下的房屋遇到拆遷的時候，一般都是會給予合法合理的補償安置的。
在辦案過程中，遇到無證房被違法強拆的行政賠償案件，最高院也有相關的判例支持，在行政機關沒有充分證據(jù)證明被拆除的無證房屋屬于違法建筑的情況下，應當將該房屋視為合法建筑，依法予以行政賠償。行政賠償?shù)捻椖?、?shù)額不得少于被征收人通過合法征收補償程序獲得的行政補償項目、數(shù)額。
所以大家在遇到這種情況的時候不要認為自己的無證房屋就屬于違建，違建就沒有拆遷補償，這個想法一定是錯誤的。
