一位被辭退的售樓小姐，揭開了她在賣房的時候常用的10大賣房騙局：在行業(yè)內(nèi)都是這樣操作的，最后騙的業(yè)主高高興興地掏錢買房。 第一大騙局：小區(qū)開盤的時候絕對沒有好房子，好賣的戶型都留在最后賣，而且一次只放出一部分的戶型賣，給業(yè)主造成一種樓盤熱賣再不搶購都賣空的假象，而且后期好賣的房子價格會更高，因為房價每年都在增長，開發(fā)商可沒有那么傻，這樣能多賣出更多的錢，基本上每次業(yè)主過去也都是那些幾套房型，可挑選的余地很小，讓你有一種再不買就沒有的假象。
第二大騙局：不要以為房產(chǎn)證上的面積就是你的實際面積，建筑面積包含的很多，很多樓層里的面積有重疊的部分，比如說兩戶之間的墻面，小區(qū)的公共空間，還有停車場里的面積很多都算進了公攤面積，后期再單個的高價銷售停車位，儲藏室等面積，很多業(yè)主反應(yīng)過儲藏室的面積縮水最嚴(yán)重，你買20平方的儲藏室最后連10個平等都不到，你就是加上儲藏室的墻壁也沒有那么多面積啊，面積去哪里了，你少的面積起碼夠兩個停車位的面積了，而自己還要高價買停車位，合理嗎？還有些開發(fā)商買通測繪局的測繪員，多給你加進去幾個平方你能測量出來嗎？
第三大騙局：業(yè)主小區(qū)的得房率，綠化率，容積率大多數(shù)和際不相符，這些數(shù)據(jù)就是讓業(yè)主測量你也測量不出來，都是一些一言堂的數(shù)據(jù)，別人怎么說業(yè)主就怎么聽，良心的開發(fā)商中間的誤差小一些，無良的開發(fā)商中間誤差數(shù)值大一些，反正你沒法證實，買房的時候為了宣傳玩的數(shù)字游戲罷了。
第五大騙局：衛(wèi)生間明明做好了防水，為什么還會漏水？其實并不是業(yè)主做的防水不合格，而是房屋發(fā)生了沉降現(xiàn)象，造成了墻體的受力不均勻而燦盛了裂縫，這樣才會發(fā)生本來做好的防水層裂開了，建議做防水層的時候盡量采用有彈性的防水材料，就是多少有一點沉降現(xiàn)象也不過漏水。房屋沉降過大也是土建的時候房屋打樁深度不夠或者深度過淺造成的，每個地區(qū)的地質(zhì)情況不一樣所以要求也不盡相同。
第六大騙局：小區(qū)的設(shè)計單位是國外的建筑設(shè)計單位，這是利用了大家都認(rèn)為：外來的和尚會念經(jīng)的心理，其實本土的設(shè)計院設(shè)計的房屋一點也不比國外設(shè)計的差，問題是只要你給錢到位，作為住宅來說并不見的國外設(shè)計的就比國內(nèi)的好，畢竟國情不一樣，本地的設(shè)計院對本地人的生活習(xí)性都比較了解，再說了有時候說是國外的有些都是國內(nèi)的公司加盟，并不見得是真正的建筑大師設(shè)計的。
第七大騙局：物業(yè)公司是招標(biāo)的知名物業(yè)公司，其實肥水不流外人田，很多物業(yè)公司都是開發(fā)商自己的物業(yè)公司或者是誰給錢多就讓誰入住，當(dāng)然他們?nèi)胱∫院蟛粫p易的放過到嘴的“肥肉”，一定把這部分錢加倍掙回來的，最后吃虧的還是業(yè)主，業(yè)主從入住到真正的成立業(yè)主委員會起碼要好幾年的時間，中間只能聽之任之的受“惡鄰居的”擺布。
第八大騙局：售樓小姐給你看的售樓銷控圖并不是真的，而是特意做出來銷售用的，真正的銷控圖你是看不到的，不要相信一棟樓就剩幾套房子了，這是售樓的銷售計劃，先買不好賣的，有種專業(yè)名詞叫“捂盤惜售”，開發(fā)商不會傻到都賣出了讓業(yè)主隨便撿隨便挑，就是賣菜或者買水果時小攤販也是擺出來一部分，后邊還儲存一部分，買完了再拿出來買，這也是銷售套路！
第九大騙局：很多排隊買房的都是一些托，大部分都是一些沒事的大爺大娘們，一天給50或者80的他們搶著去排隊，真正也有真正業(yè)主排隊搶房的，反正省真真假假的你也分不清楚。
第十大騙局：小區(qū)綠化都是名貴苗木，什么園林設(shè)計，或獲得過什么人居環(huán)境獎，什么這證書那證書的，都是和一些媒體聯(lián)合宣傳用的，一個給錢一個辦證各取所需罷了。大家買房的時候遇見過這些賣房騙局嗎？
