4年前，余先生以兒子的名義在南寧市購置了一套二手房。如今，相關(guān)證件均已過戶完畢，但當(dāng)他想為兒子遷入戶口時，卻因原戶主戶口未遷出而遭遇“卡殼”。記者了解到，戶口問題是在二手房交易中發(fā)生糾紛較多的問題之一。律師提醒，在購置二手房時，購房者務(wù)必要與原戶主約定好戶口遷移問題。

遭遇：

戶口遷入遇“卡殼”

余先生是橫縣人。2009年，考慮到兒子今后的發(fā)展，余先生以兒子名義在南寧市北湖路購置了一套二手房。去年底，房產(chǎn)證、土地證等均已過戶完畢，房款也已付清。如今，余先生就想把兒子的戶口遷入所購置的房產(chǎn)處，可當(dāng)他去轄區(qū)派出所辦理時，卻遭遇“卡殼”。

部門：

無法強(qiáng)制原戶主遷出

有戶籍民警說，出售方的房屋若是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷入戶口，則無論買方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無法將賣方戶口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)，買方的戶口也就無法遷入。一旦房屋交易因戶口發(fā)生糾紛，處理起來非常復(fù)雜。

1月30日，記者從南寧市公安局人口管理支隊了解到，由于遷移戶口采取的是自愿原則，目前的法律和戶籍政策對“賣掉房屋后是否必須遷走戶口”并沒有強(qiáng)制性規(guī)定，如果原房主不遷出戶口，公安機(jī)關(guān)也無權(quán)強(qiáng)制遷走前業(yè)主的戶口。唯一的處理辦法，是房屋買賣雙方互相溝通協(xié)商，由出賣人主動將戶口遷出。

對于市民提出能否辦理“一個地址兩個戶口”的情況，該支隊有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)現(xiàn)行法律戶籍政策，這種情況不會予以辦理。他稱，為避免不必要的麻煩，建議買賣雙方在交易二手房時，事先約定好如何處理戶口問題，或者待房屋出售者將戶口遷出之后再進(jìn)行買賣。