裝飾裝修材料在招標(biāo)時(shí)采用“暫定價(jià)”的方式計(jì)入報(bào)價(jià)，大都是因?yàn)橹饕牧嫌蓸I(yè)主招標(biāo)采購(gòu)，而不是由投標(biāo)人購(gòu)買，這種方法有利于業(yè)主自己掌握材料的質(zhì)量、價(jià)格，在招標(biāo)時(shí)將招“施工隊(duì)伍”和“材料采購(gòu)”同時(shí)進(jìn)行，而招施工隊(duì)伍時(shí)主要材料價(jià)格還沒定，也就是材料采購(gòu)供應(yīng)商還沒定標(biāo)，主要材料價(jià)格還不知道，那么只能采用“暫定價(jià)”的方式，讓裝飾裝修施工投標(biāo)人暫時(shí)計(jì)入報(bào)價(jià)中，用于投標(biāo)人計(jì)取各種費(fèi)用，結(jié)算時(shí)按其實(shí)際價(jià)格和其工程量調(diào)整。它的作用就是讓投標(biāo)人站在一個(gè)材料價(jià)格平臺(tái)上，報(bào)出自己的各項(xiàng)綜合單價(jià)。 還有一種情況就是先采用主要材料“暫定價(jià)”計(jì)入報(bào)價(jià)，中標(biāo)后由中標(biāo)人與招標(biāo)人協(xié)商采購(gòu)材料，或中標(biāo)人拿材料來讓招標(biāo)人確定。 以上兩種方法，一個(gè)是由招標(biāo)人采購(gòu)，一個(gè)由是中標(biāo)人采購(gòu)，其實(shí)目的都一樣，都是為了將最能影響價(jià)格又不能反映投標(biāo)人自身價(jià)值的因素統(tǒng)一到一個(gè)平臺(tái)上，讓其具有相互間實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的競(jìng)爭(zhēng)，評(píng)標(biāo)時(shí)容易進(jìn)行評(píng)審和比較。 裝飾裝修施工隊(duì)伍的招標(biāo)與其他施工招標(biāo)有很大不同，主要是成本的差別太大，它還含有設(shè)計(jì)費(fèi)，其中人工費(fèi)與土建施工的就差很多，計(jì)取的規(guī)費(fèi)比較高，差別也大，而材料價(jià)格差別最大，小的材料可以忽略不計(jì)，但是大宗材料怎么辦？我到覺得設(shè)個(gè)“暫定價(jià)”很方便。 例如外墻涂料價(jià)格。外墻涂料的價(jià)格不是只分成高、中、低檔那樣簡(jiǎn)單，它分好多種涂料和工藝，各種工藝所使用的材料價(jià)格千差萬別，一種涂料的價(jià)格差十幾倍，你在招標(biāo)文件中明確采用國(guó)內(nèi)中檔價(jià)位，那么投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)在中檔價(jià)位的價(jià)格就能差幾倍，一種材料的價(jià)格差幾倍，裝飾裝修材料可不是幾種、幾十種，上幾百的都有可能。 另：一平方同樣厚度的花崗巖價(jià)格能差十倍，如果使用比較多，如室內(nèi)陸面、樓梯踏步等都需要，業(yè)主當(dāng)然要考慮它的質(zhì)量和價(jià)格，如果材料總價(jià)又很大，我是業(yè)主的話，我也會(huì)將類似材料拿出來單獨(dú)招標(biāo)，而讓施工單位用“暫定價(jià)”先計(jì)入來報(bào)鋪設(shè)人工費(fèi)、輔料費(fèi)還有管理費(fèi)、措施費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等綜合單價(jià)/㎡費(fèi)用。這樣的報(bào)價(jià)各投標(biāo)人之間才有可比性。 如果招標(biāo)文件中不使用“暫定價(jià)”方式，那么招標(biāo)人可采用定品牌、定規(guī)格、定檔次的方法，當(dāng)然得定三個(gè)品牌以上（每種主要材料，又難為招標(biāo)人還得跑市場(chǎng)），而且一個(gè)品牌價(jià)格也很不一樣，例如800×800的地磚，價(jià)格上差個(gè)幾倍是很平常的事。 招標(biāo)文件規(guī)定可選定A、B、C三個(gè)品牌的地磚，要求中檔價(jià)位。我要投標(biāo)當(dāng)然會(huì)在其中選個(gè)便宜的來參加投標(biāo)，三個(gè)品牌的中檔價(jià)位到底在那個(gè)價(jià)格范圍浮動(dòng)？中檔價(jià)位的標(biāo)準(zhǔn)是什么？拿貨渠道差別很大，別說招標(biāo)人搞不明白，評(píng)委搞不清楚，就連投標(biāo)企業(yè)的采購(gòu)人員能整清楚了就是不錯(cuò)的員工了，當(dāng)然還得考慮今天漲價(jià)、明天降價(jià)情況呢（業(yè)主當(dāng)然愿意用又價(jià)格便宜，質(zhì)量又好的，但有時(shí)真的是一分錢一分貨）。 評(píng)標(biāo)辦法（百分制）應(yīng)考慮材料的選用這塊，應(yīng)占一部分分值，要不評(píng)出來業(yè)主也不會(huì)滿意，那么材料的選用如何打分？是否需帶樣品？如果帶，那些帶？帶來了直觀上的評(píng)價(jià)和內(nèi)在質(zhì)量如何？這些都是業(yè)主需考慮的問題。還有報(bào)價(jià)分值，各投標(biāo)人上下浮動(dòng)的肯定大，因?yàn)楦魍稑?biāo)人的材料價(jià)格浮動(dòng)很大，所以報(bào)價(jià)部分的分值不能留的太多。 招標(biāo)找裝飾裝修施工隊(duì)伍，就象自己家裝修一樣，選人、選材的，一大堆事呢。選人就是選隊(duì)伍，那個(gè)比較簡(jiǎn)單，選材就太麻煩了，要么自己跑建材市場(chǎng)（招標(biāo)人），要么請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助采購(gòu)（評(píng)委），要么由朋友當(dāng)參謀（代理機(jī)構(gòu)），要么讓施工隊(duì)的采購(gòu)人員陪著由他來推薦（投標(biāo)人）。 你能大著膽子讓裝修隊(duì)包設(shè)計(jì)、包工、包料，報(bào)個(gè)總價(jià)就開工嗎？設(shè)計(jì)可以自己定，包工可以自己天天盯著或給個(gè)總數(shù)，那么材料呢？主要是材料，竣工后都走了所有東西就是你自己的了，其實(shí)你這個(gè)業(yè)主最終得到的就是糊在墻上、鋪在地上的材料。天天看著包料鋪在地上的地磚質(zhì)量太差，你惡心吧，想想本來多花幾個(gè)錢或不用增加費(fèi)用就可以將抬板由木工板換成水曲實(shí)木的，你后悔吧？那還是你自己詢價(jià)、談判、比價(jià)、甚至于招標(biāo)等所有采購(gòu)方法全用上找來的呢！國(guó)家的活還不是一樣。 還是那句話，裝飾裝修工程施工與其他施工有很大不同，有其特殊性。我覺得，裝飾裝修施工隊(duì)伍招標(biāo)對(duì)搞不明白的主要材料設(shè)定個(gè)“暫定價(jià)”，對(duì)大宗材料先單獨(dú)招標(biāo)，在沒有價(jià)格之前先暫定一個(gè)價(jià)格沒有什么不好，反而有助于投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理性，是為招標(biāo)人負(fù)責(zé)的一種有效方式。 |
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