前言
近日，戴德梁行北區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部協(xié)助愛(ài)科恩臨床醫(yī)學(xué)研究（北京）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“ICON”）與北京經(jīng)開(kāi)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司成功簽約，落戶北京經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
企業(yè)簡(jiǎn)介
*信息來(lái)源ICON
ICON于1990年在愛(ài)爾蘭都柏林成立，1998年5月15日在納斯達(dá)克股票市場(chǎng)上市。是一家向全球生物制藥、醫(yī)療設(shè)備、生物仿制藥和仿制藥組織提供外包藥物開(kāi)發(fā)服務(wù)的公司。
2018年初，北京公布重點(diǎn)扶持十大高精尖產(chǎn)業(yè)政策，其中涵蓋醫(yī)藥研發(fā)產(chǎn)業(yè)。而ICON作為全球領(lǐng)先的醫(yī)藥研發(fā)合同外包服務(wù)公司（CRO），在2016年，收購(gòu)了Clinical RM后已實(shí)現(xiàn)有機(jī)增長(zhǎng)。在2017年，ICON通過(guò)收購(gòu)MAPI公司后進(jìn)一步獲得了有機(jī)增長(zhǎng)，MAPI是一家專注于后期研究的健康顧問(wèn)公司，此次收購(gòu)使ICON成為全球領(lǐng)先的十大CRO公司之一。目前，ICON橫跨美國(guó)，亞太地區(qū)，中東，歐洲等世界各地38個(gè)國(guó)家有98個(gè)運(yùn)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，員工大約13250名。
CRO(Contract Research Organization)，出現(xiàn)于上世紀(jì)80年代，與CMO、CSO并稱三大醫(yī)藥臨床外包組織，貫穿于藥品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售三大環(huán)節(jié)。CRO最顯著的特點(diǎn)是專業(yè)化和高效率，作為制藥企業(yè)的一種可借用的外部資源，既有利于醫(yī)藥企業(yè)提高資源集中度，形成企業(yè)內(nèi)部的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，又大大提高了制藥企業(yè)新藥上市的速度，降低了制藥企業(yè)的管理和研發(fā)成本。
根據(jù)知名醫(yī)藥咨詢公司Igeahub發(fā)布的《2018年全球10大合同研究組織》，在2017年，全球CRO服務(wù)市場(chǎng)價(jià)值約362.7億美元，在未來(lái)幾年，該市場(chǎng)預(yù)計(jì)將以7.6%的年復(fù)合增長(zhǎng)率快速發(fā)展，在2023年達(dá)到563.4億美元。
*信息來(lái)源IGEAHUB
ICON遷址中的挑戰(zhàn)
在此次選址服務(wù)過(guò)程中，租金水平、交通便利、周邊配套仍然是企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的選址要素，同時(shí)醫(yī)療診斷實(shí)驗(yàn)室對(duì)載體的特定需求，以及原有辦公場(chǎng)所的搬遷壓力也增加了選址的難度。
在戴德梁行北區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部團(tuán)隊(duì)的積極協(xié)助下，雙方對(duì)15個(gè)載體進(jìn)行了近8個(gè)月的前期考察及研判，為ICON決策層提供了的大量專業(yè)信息和決策支持，節(jié)省了最終決策時(shí)間。由于物業(yè)情況與企業(yè)本身需求具有極高的匹配度，最終項(xiàng)目定位由單一的實(shí)驗(yàn)室擴(kuò)展成為集辦公、研發(fā)，實(shí)驗(yàn)一體的企業(yè)總部，租賃面積達(dá)到了最初預(yù)期的3倍。
路煜
戴德梁行北中國(guó)區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管及董事
我們對(duì)于客戶需求的精準(zhǔn)定位和市場(chǎng)信息的及時(shí)把控，為客戶節(jié)省了大量的決策時(shí)間與搬遷成本，得到了ICON和業(yè)主的高度評(píng)價(jià)。ICON的落戶，對(duì)于北京經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的生物科技產(chǎn)業(yè)聚集，也增添了亮麗多彩的一筆。同時(shí)我們也看到，結(jié)合北京甲級(jí)寫字樓租金高居不下以及企業(yè)在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下對(duì)成本管控的訴求，北京日趨成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)將持續(xù)受到企業(yè)的青睞。
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