在土地確權(quán)中，總會出現(xiàn)這樣或那樣的問題，畢竟各個(gè)地方實(shí)際情況不一樣，處理起來也有所差異，下面就土地確權(quán)過程中出現(xiàn)的17個(gè)“典型問題”進(jìn)行匯總及解答，希望對你有幫助。
1.如何確定調(diào)查表中戶主的姓名?
解答：戶主的姓名要與1995年土地延包合同上的姓名一致，即1995年延包合同上的戶主是誰，此次調(diào)查表上的戶主就是誰。
2.原戶主已經(jīng)死亡可以隨意填寫現(xiàn)在戶主的姓名嗎?
解答：不可以。戶主已經(jīng)死亡，調(diào)查表中“原戶主”一欄依然要填寫原來戶主的名字，但是在“新戶主”一欄寫現(xiàn)在的戶主，在表二中的“調(diào)查記事”上寫明原戶主已死亡，推選XXX為新戶主，請核查。
3.原承包戶中經(jīng)營權(quán)共有人全部消亡怎么辦?
解答：在“表二”中仍然要將1995年中承包戶中共有人的姓名、與戶主關(guān)系等情況寫明，“備注”一欄注明“已故”，在“調(diào)查記事”一欄中注明“承包戶共有人已消亡，原承包戶的水田已由XXX耕種，請核查后處理” 。
4.戶主姓名可以簡寫或者用同音字代替嗎?
解答：不可以。戶主及調(diào)查表中共有人、田塊四至涉及的姓名均不能隨意填寫，一定要與當(dāng)事人的二代身份證上的姓名一致。
5.什么樣的承包田可以填寫到調(diào)查表上?
解答：只有1995年土地延包時(shí)生產(chǎn)隊(duì)發(fā)包給承包戶的水田才可以填寫到調(diào)查表上，自留地、開荒地、屬于村集體性質(zhì)的機(jī)動田、代耕或者租種他人的田等不能填寫到調(diào)查表上。
6.序號如何填寫?
解答：用阿拉伯?dāng)?shù)字1、2、3、4……來標(biāo)明，有幾塊田就按順序標(biāo)幾個(gè)號，中間不能差號。例如：有5塊田，從1開始取號到5結(jié)束，不能漏號。
7.同一個(gè)地名中有幾塊田要怎么確定序號?
解答：同一個(gè)地名有幾塊田的要分別取不同的序號，不能用同一個(gè)序號。然后寫明面積、地類、四至等相關(guān)情況。
8.如何填寫田塊的面積?
解答：按照1995年延包時(shí)習(xí)慣稱呼的面積填寫。頒證時(shí)最終以航拍實(shí)測面積為準(zhǔn)。
9.東、南、西、北交界的姓名如何確定?
解答：原則上填寫交界的1995年戶主的姓名，以便查閱原始登記資料;在原戶主消亡或者戶主不清的情況下，暫填新戶主或者現(xiàn)耕種者的姓名。如果某一田塊相鄰幾塊田，則填寫交界位置居于“正中間”耕種者的姓名。
10.兩個(gè)承包戶屬于同一個(gè)村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))的相互換地之后怎么填寫田塊?
解答：同一村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))的承包戶相互換地后，按現(xiàn)狀填寫田塊。
11.兩個(gè)承包戶屬于不同一個(gè)村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))的相互換田之后怎么填寫田塊?
解答：不同村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))的承包戶相互換地后，填寫交換前的田塊，即1995年土地延包時(shí)生產(chǎn)隊(duì)發(fā)包給承包戶的是哪塊田就填寫哪塊田。
12.田塊發(fā)生出租、轉(zhuǎn)讓、毀損、征用等情況怎么辦?
解答：出現(xiàn)上述情況，要在“表一”中“承包耕地變化情況”一欄中注明：出租給XXX、轉(zhuǎn)讓給XXX、因什么原因造成多大的毀損、被征用為何種用途等實(shí)際變化情況。
13.什么是經(jīng)營權(quán)共有人?
解答：經(jīng)營權(quán)共有人是指1995年土地延包時(shí)生產(chǎn)隊(duì)發(fā)包給承包戶時(shí)，承包戶中所包含的成員。即村民口頭所說的1995年分到了田的人。因當(dāng)時(shí)超生、婚嫁、后來出生等沒有分得田的村民不具有經(jīng)營權(quán)共有人資格，不能填寫在“表二”中。
14.經(jīng)營權(quán)共有人發(fā)生嫁出、死亡等情況的可以由其他人替代嗎?
解答：不可以。原經(jīng)營共有人是誰就填寫誰，出現(xiàn)嫁出、死亡等情況的在相應(yīng)“備注”一欄注明嫁出、死亡等變化情況，但其經(jīng)營權(quán)共有人資格不能由其他人替代。
15.“與戶主關(guān)系”一欄如何填寫?
解答：首先填寫戶主的姓名，相應(yīng)“與戶主關(guān)系”一欄中填寫“戶主”。然后填寫承包戶中其他共有人的姓名及與戶主的相應(yīng)關(guān)系。如果有幾個(gè)兒(女)子，請依次注明：大兒(女)子、二兒(女)子、小兒(女)子等關(guān)系。
16.承包戶全家戶口已經(jīng)遷出村集體的如何處理?
解答：承包戶全家戶口遷到小城鎮(zhèn)，承包田全部保留;承包戶全家戶口通過買戶口的形式遷到小城鎮(zhèn)或設(shè)區(qū)的市，承包田全部保留;承包戶全家戶口通過非買戶口的形式遷到設(shè)區(qū)的市，承包田不保留。
17.承包戶常年在外打工，目前聯(lián)系不上的作何處理?
解答：可先查清1995年土地承包狀況，待聯(lián)系到承包戶后再確權(quán)。
