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什么樣的戶型才算是“南北通透”?看了這個(gè)恍然大悟



    買房對于每一個(gè)人來說都是大事!買房的時(shí)候需要考慮的事情也特別多,其中最重要的一條就是戶型,好的戶型能讓人住著舒服,大大提升生活品質(zhì)!

    什么戶型才是最理想的呢?什么樣的房子才是真正“南北通透”的房子?

一、如何辨別南北通透真?zhèn)危?/p>

   現(xiàn)在市場上很多樓盤都說自己的房子是南北通透,但是購房者要注意了,并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透的房子。比如下面這三種情況都不是真正的南北通透戶型:


1、客廳位置不對

    客廳在陰面,真正朝陽的只有一個(gè)主臥,這樣的戶型不算是南北通透,通透戶型的基本要求是客廳在南,所以選擇的時(shí)候要注意客廳位置。


2、房間布局不對

    房間布局一南二北的房子其實(shí)也是不好的,好的南北通透房子在北面的房間只有一個(gè)。所以購房者在看房子時(shí),一定要仔細(xì)甄別好房子的戶型,不要輕易被置業(yè)顧問給忽悠了。


3、南北窗戶位置不對

    南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)或是廚房窗戶為東西方向,這樣的戶型乍一看是通透戶型,實(shí)際上廚房的窗戶朝東,達(dá)不到通透效果。


二、什么是真正南北通透的戶型?

    大家最理想的戶型都說是南北通透的,到底什么樣的房子才算是南北通透的呢?一般來說,市場普遍認(rèn)為有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn):


1 、房間南北門對門相望,兩邊敞開,風(fēng)可以從南灌到北。


2 、室內(nèi)結(jié)構(gòu)長方形,受風(fēng)采光面積大。


3、從客廳到陽臺,客廳到餐廳,餐廳到陽臺,都是一路無墻面遮攔,氣流可以暢行無阻。

另外,還有其他一些指標(biāo)會影響通風(fēng),比如面寬與進(jìn)深的比例,面寬越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)能力越好。進(jìn)深與面寬的黃金比例為6:4,住宅的進(jìn)深不宜超過14米。


三、戶型布局影響南北的通風(fēng)效果

    對于南北通透的戶型來說,戶型內(nèi)部的布局同樣重要。一般來說,客廳、餐廳與陽臺在一條直線上,中間無遮擋南北對流的格局較好。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗,要比在樓道或公共走廊開窗的通風(fēng)好。

    此外,一般樓層越高通風(fēng)越好,而5-7層,12-15層相對通風(fēng)較好。建筑結(jié)構(gòu)上,一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好。相比之下,一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風(fēng)會差一些。


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