驗收看墻壁，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。
驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿驗房工具的膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，把準(zhǔn)備好的驗房工具里的器具盛上水，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
還有一種情況，那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。
其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)陸面與門口內(nèi)陸面的水平誤差。
因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。如果你有激光掃平儀，這個驗地平的問題就好解決多了。
如果你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把開始準(zhǔn)備好的工具尺順著其中的兩堵墻的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法)，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍。
驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。
