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買房是每個(gè)家庭的大事

然而買了房卻通不過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記

那就很尷尬了

什么房子會(huì)通不過(guò)登記呢？

小產(chǎn)權(quán)房！??！

日前，云南省政府出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)國(guó)土資源管理工作的意見(jiàn)》明確：推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，加快實(shí)現(xiàn)各類不動(dòng)產(chǎn)登記資料完整移交，2017年底前實(shí)現(xiàn)全省不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記依據(jù)、登記簿冊(cè)、登記信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。

方便群眾辦事，按照“進(jìn)一個(gè)門，跑一次路”的原則，實(shí)現(xiàn)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記有效銜接，一個(gè)窗口受理，凡是能夠通過(guò)網(wǎng)上辦理的，當(dāng)事人可不到現(xiàn)場(chǎng)辦理。依法依規(guī)分類妥善處理有關(guān)歷史遺留問(wèn)題，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人排憂解難，防止小產(chǎn)權(quán)房通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記合法化。

小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

同時(shí)，強(qiáng)化國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)管，違法用地凡是未依法查處到位的，一律不得辦理用地審批手續(xù)。加大國(guó)土資源管理工作問(wèn)責(zé)力度，對(duì)執(zhí)行政策不力、工作落實(shí)不到位的，堅(jiān)決糾正，督促整改；對(duì)失職瀆職、造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追責(zé)。