8月30日，歷經(jīng)2家房企、2輪、5分鐘的競拍，東莞麻涌鎮(zhèn)華陽村85766.4㎡商住用地最終被云南城投置業(yè)股份有限公司，以總價(jià)8.928億元、樓面地價(jià)6940元/㎡輕松斬獲。成交價(jià)格未觸及最高限價(jià)! 比去年11月招商以7.2億斬獲得一宗3.5萬㎡商住用地，折合樓面地價(jià)10340元/㎡，便宜了3400元/㎡。
??據(jù)小編分析，雖然地塊吸引了十多家開發(fā)商前來實(shí)際考察，但地塊需自持100%商業(yè)面積，還需自持10年條件，讓很多開發(fā)商望而卻步，這也是導(dǎo)致地塊項(xiàng)目爆冷重要原因。
??據(jù)了解，這也是云南城投時(shí)隔兩年多后再次拿下華陽湖畔潛力地塊。2016年1月6日，麻涌麻三村一宗占地面積54170.8㎡，總建筑面積108342㎡，經(jīng)過6家房企、40輪的激烈角逐，該地塊最終被云南城投以3.25億元，樓面地價(jià)3000元/㎡。
??據(jù)公開資料介紹，云南省城市建設(shè)投 資集團(tuán)有限公司是由云南省國資委監(jiān)管的省屬大型企業(yè)，目前已發(fā)展成為云南省目前資產(chǎn)規(guī)模最大的綜合類投 資控股企業(yè)。業(yè)務(wù)涵蓋城市開發(fā)、城鎮(zhèn)水務(wù)、文化旅游會(huì)展、醫(yī)療、生物醫(yī)藥、金融教育、酒店等多個(gè)領(lǐng)域，并成功打造了“夢云南”系列旅游休閑地產(chǎn)。
??2015年，云南城投與麻涌鎮(zhèn)政府簽定華陽湖濕地公園片區(qū)未來50年經(jīng)營權(quán)，，投 資200億打造以華陽湖為核心的嶺南文化旅游小鎮(zhèn)，計(jì)劃分五年時(shí)間，預(yù)計(jì)2021年建成，打造成為東莞首 個(gè)5A旅游文化區(qū)。
??地塊概況
??△地塊出讓公示牌
??△地塊基本信息
??△地塊航拍圖
??目前地塊已平整，旁邊是華陽湖濕地公園，對面可以直接看到東江與廣州市黃埔區(qū)。未來居住在這里的市民，早上可以沿環(huán)湖路跑步鍛煉身體，晚上可以跟家里人一起去華陽湖濕地公園散散步，還可以欣賞到音樂噴泉燈光秀喔，心情美滋滋。
??區(qū)域規(guī)劃
??△麻涌區(qū)域位置
??麻涌鎮(zhèn)地處東莞市西北部，北接廣州開發(fā)區(qū)，是東莞水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)核心五鎮(zhèn)之一。廣深高速，廣深沿江高速，水鄉(xiāng)大道等交通干道貫穿麻涌，并設(shè)麻涌出入口。在建佛莞城軌（廣州南—東莞西）貫穿麻涌并設(shè)麻涌站計(jì)劃到2021年通車，目前麻涌有五條廣莞跨市公交鏈接廣州地鐵與BRT快速公交系統(tǒng)。
??△麻涌區(qū)域規(guī)劃圖
??以“水綠環(huán)城，一心五片，軸線展開”的城市空間結(jié)構(gòu)。鞏固麻涌水鄉(xiāng)特色的整體風(fēng)貌，強(qiáng)化濱水特色，鄉(xiāng)土特色與田園特色，形成“水綠環(huán)城”的整體空間結(jié)構(gòu)。
??地塊位置所處片區(qū)屬于麻涌—華陽生態(tài)片區(qū)。以華陽湖濕地公園為核心，建設(shè)國家級濕地生態(tài)片區(qū)，引導(dǎo)周邊低效產(chǎn)業(yè)逐漸轉(zhuǎn)型成為文化創(chuàng)意，科技研發(fā)，生活服務(wù)，生態(tài)休閑等輕柔產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
??來源：東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
