近年來，全國范圍內(nèi)扶持旅游產(chǎn)業(yè)的政策頻頻出臺，對文商旅地產(chǎn)的發(fā)展有利好的促進，在中國旅游休閑產(chǎn)業(yè)進入了高速發(fā)展階段，整體看來大勢向好。
1.從消費需求層面看，全國居民可支配收入增速高于GDP，中等收入群體日益壯大，加之政府對落實帶薪休假制度的加強，民眾在財務和時間自由基礎(chǔ)上，對休閑度假的需求不斷增長。以家庭為單位的休閑度假市場目前已趨常態(tài)化，2014年全國出境旅游已超1億人次。旅游休閑成為國民大眾生活的必需品，它既是產(chǎn)業(yè)也是民生基礎(chǔ)。國內(nèi)制造業(yè)出口受阻，產(chǎn)能過剩，內(nèi)需的拉動迫切，消費的“人口紅利”要真正聚集、釋放，才能有效推動經(jīng)濟社會發(fā)展，而旅游休閑消費是其中最大的蛋糕。
2.國家關(guān)于區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進，使旅游成為區(qū)域發(fā)展中最重要的新型動力。2014年新建鐵路投產(chǎn)里程8427公里，高速鐵路運營里程達1.6萬公里，占世界的60%以上，2015年鐵路投資要保持在8000億元以上，新投產(chǎn)里程8000公里以上；2014年高速公路通車里程達11.2萬公里，2015年將實現(xiàn)高速公路電子不停車收費聯(lián)網(wǎng)。公路、鐵路、民航建設(shè)的進一步加強，使大家的出行變得更容易。
3.新一輪的城鎮(zhèn)化建設(shè)，特別是特色村鎮(zhèn)及農(nóng)民致富的需要，也讓文旅地產(chǎn)持續(xù)升溫。相對改革開放初期以工業(yè)為核心的早期城鎮(zhèn)化建設(shè)所引發(fā)的環(huán)境污染問題、城市保障體制不完善帶來的諸多社會問題，泛旅游產(chǎn)業(yè)的構(gòu)建，可以直接推進高質(zhì)量的城鎮(zhèn)化建設(shè)。一些老的工業(yè)城市，面臨資源枯竭的危機，產(chǎn)業(yè)需要升級或轉(zhuǎn)型，政府鼓勵發(fā)展/升級產(chǎn)業(yè)重心是旅游、健康、養(yǎng)老、創(chuàng)意設(shè)計及服務業(yè)。同時，鄉(xiāng)村旅游、休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展對農(nóng)民受益的保障及促進農(nóng)民增收有利。
4.互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品為文商旅地產(chǎn)的發(fā)展提供了金融支持，類似眾籌、信托等金融產(chǎn)品，不僅解決了開發(fā)商部分資金的問題，也提前為項目聚集了潛在消費群。
第一點馳聯(lián)地產(chǎn)顧問機構(gòu)—中國商文旅地產(chǎn)運營集成商。公司致力于商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體、文化旅游綜合體、產(chǎn)城融合項目等，互聯(lián)網(wǎng)+時代下新商業(yè)、新文旅、新產(chǎn)業(yè)一體化解決方案。
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