不管房價有多么的高，人們還是愿意去買一套自己的房子的。在我們中國人的心里其實(shí)是很排斥租房子居住的，短時間內(nèi)租房居住是能夠解決我們住房難的問題，但是我們總不能一輩子都租房子居住吧！畢竟房子不僅僅只是一個可以居住的場所。
只有擁有了屬于自己的房子，我們才能夠享受到房屋周圍的公共設(shè)施以及公共服務(wù)，才能夠解決小孩上學(xué)、老人看病等問題。我們單身的時候的確是可以租房子居住的，但是當(dāng)你成家之后，特別是有了小孩之后你肯定會是要買一套自己的房子的。
而且租房子居住總會給人一種寄人籬下的感覺，所以很多人是很努力的在奮斗買房子。但是買房子不是花費(fèi)一百塊錢、二百塊錢，而是需要花費(fèi)一百萬、兩百萬甚至是更多。所以面對這高高在上的房價，我們依然還是被壓得喘不過氣來。
但是大家有沒有發(fā)現(xiàn)一種很奇怪的現(xiàn)象呢？就是明明房價已經(jīng)很高了，但是當(dāng)我們?nèi)ナ蹣翘幙捶孔拥臅r候，會發(fā)現(xiàn)那些價格貴、樓層好的房子已經(jīng)被搶光了。為何會出現(xiàn)這樣的情況呢？為什么房價越來越高，買房的人也越來越多了呢？當(dāng)我詢問了售樓處的表姐之后，我才明白這里面原來有很多的貓膩在，不得不說一句，開發(fā)商真的是很精明。
第一點(diǎn)：要學(xué)會判斷售樓處的房子是不是真的賣光了
開發(fā)商為了能夠賣出更多的房屋，所以總會想出許多的方式等著你入坑，而開發(fā)商用的最多的一個銷售方式就是：饑餓營銷。當(dāng)你去售樓處看房子的時候，開發(fā)商一般是不會將所有的房源都拿出來的，他們只會拿出很少部分的房源。
饑餓營銷就是開發(fā)商在利用樓盤這一塊特別大的肥肉在吊購房者的胃口，他們想看到的是大家在搶著買房子。因?yàn)橹挥羞@樣才會營造出這一個樓盤的房子，很搶手的現(xiàn)象。中國人有一種從中的心理，所以當(dāng)大家看著很多人都在搶這一個樓盤的房子，那么自然有人會跟著去買房了。
開盤的時候，放多少房子出來是開發(fā)商說了算的，一般情況下，開發(fā)商都是以10:1的比例在放盤。如果開發(fā)商放出的這一部分房子很受歡迎的話，那么開發(fā)商就會選擇陸續(xù)的放盤。而且每次放盤的時候，他們都會營造出一種房子很多人搶的現(xiàn)象。
第二點(diǎn)：開發(fā)商有選擇的放盤
開發(fā)商精明的很，他們常常會想出很多的方法等著購房者入坑。所以當(dāng)我們?nèi)ナ蹣翘庂I房子的時候，一個不小心就會進(jìn)入開發(fā)商為我們準(zhǔn)備好的坑中。購房者買房子的時候關(guān)心的就是房子的采光以及通風(fēng)等問題，所以開發(fā)商一般是不會拿出那些采光以及通風(fēng)很好的房源的。因?yàn)檫@一類房源是很搶手的，所以他不用擔(dān)心賣不出去。
因此，在我們?nèi)タ捶孔拥臅r候，開發(fā)商會拿出一些房源不是太好的房子讓我們?nèi)ミx擇。
來源：百家號 懶貓看房
