買(mǎi)房子這件事情讓很多人傷透了腦筋，畢竟現(xiàn)在的樓市讓人看不懂，本來(lái)正是穩(wěn)定發(fā)展的時(shí)期，被炒房者一波強(qiáng)行把房?jī)r(jià)帶起。
正要抓緊入手呢，國(guó)家大力調(diào)控房?jī)r(jià)，硬生生又讓樓市回到了穩(wěn)定發(fā)展的時(shí)期。手頭留下買(mǎi)房的錢(qián)想要投資點(diǎn)小項(xiàng)目時(shí)，眼看一二線城市的房?jī)r(jià)又有轉(zhuǎn)機(jī)，而且各個(gè)城市的限購(gòu)政策有些松動(dòng)。這就讓不少有能力買(mǎi)房卻一直觀望的人看不明白了。
也有不少朋友，好不容易攢夠了買(mǎi)房的錢(qián)，本來(lái)想要買(mǎi)一套大戶(hù)型讓自己和家人住得寬敞一點(diǎn)。但是看到房子的價(jià)值，看到小戶(hù)型這么流行以后，又猶豫是不是買(mǎi)兩套小戶(hù)型的房子，自住一套留一套升值。
那么1套150平的房子和2套75平的房子哪個(gè)劃算？區(qū)別還真不小。小編就帶你來(lái)分析一下！
一、費(fèi)用對(duì)比
費(fèi)用首先我們就算相同的房?jī)r(jià)，那么很多人都會(huì)覺(jué)得150平和2套75平的房子似乎沒(méi)什么差別，那么我們仔細(xì)計(jì)算一下。
首先如果你是貸款買(mǎi)房，那么1套房和買(mǎi)2套房的差別就很明顯了。如果你是剛需購(gòu)房者，1套150平的房子屬于首套房的話首付只需要30%，但2套75平的房子第二套就要40%以上的首付了。而且1套房在利率上也會(huì)低很多，相對(duì)買(mǎi)房所需的費(fèi)用，反而是2套75平的房子要貴不少。
二、舒適性對(duì)比
舒適性其實(shí)75平的房子如果是兩居室的話，對(duì)于一般小家庭來(lái)說(shuō)也算是夠住了，但如果人口多一些，可能會(huì)有些擁擠，還可能會(huì)造成空間上的浪費(fèi)。
而150平的房子通常已經(jīng)是4居室，舒適性和實(shí)用性會(huì)大大提高，對(duì)于小家庭雖然有些浪費(fèi)但會(huì)非常寬敞舒服，即使有朋友或是親戚來(lái)家里借住也不會(huì)擁擠。缺點(diǎn)是面積太大，收拾打掃起來(lái)就很痛苦了！
2套75平的房子優(yōu)勢(shì)在于數(shù)量，如果買(mǎi)到一起的話還是非常方便的。所以舒適性的區(qū)別還是根據(jù)自己的實(shí)際情況和家庭人數(shù)來(lái)具體看，各有各的好！
三、價(jià)值潛力
在“買(mǎi)三不買(mǎi)二”的文章中我們已經(jīng)分析過(guò)，小戶(hù)型的升值潛力很大概率高于大戶(hù)型，二手房市場(chǎng)，小戶(hù)型更受歡迎也更好賣(mài)。
所以小戶(hù)型未來(lái)如果想要出手的話，只要位置不偏僻，戶(hù)型合理，還是非常有市場(chǎng)的。有些人還會(huì)選擇買(mǎi)2套75平的房子，1套自住1套出租，現(xiàn)在樓市的重心逐漸偏向租房市場(chǎng)，那么2套75平的房子肯定是比1套150平的房子經(jīng)濟(jì)性更強(qiáng)的。
所以看完了以上這些區(qū)別，小編相信每個(gè)人都會(huì)對(duì)這兩種選擇心中都有數(shù)了吧！
其實(shí)同樣的問(wèn)題如果放到現(xiàn)實(shí)中來(lái)，這并不是一個(gè)2選1的問(wèn)題，因?yàn)槟阌懈玫倪x擇，如果選擇買(mǎi)一套90-100平的小三居室，搭配1套50-60平的小戶(hù)型，是不是更加實(shí)用呢？
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