未來30年的柬埔寨會是怎么樣？你想過嗎？
天時、地利、人和，這是所有投資最根本的前提。
天時就是31國0關(guān)稅，無外匯管制，
地利就是東盟的貿(mào)易中心（柬埔寨），
人和就是中柬歷史悠久穩(wěn)定友好的關(guān)系，人口年輕化的紅利
未來20年、30年是柬埔寨高速發(fā)展的時期，最精彩的東西，一定是那些有眼光的人第一時間捕捉到的。
東盟十國為什么選擇柬埔寨
1）菲律賓跟印度尼西亞還有文萊是屬于海島國家，跟中國的關(guān)聯(lián)度不夠。
2）緬甸跟老撾是兩個比較不透明的國家，大家對它們的了解也不夠。
緬甸被軍政府把持著，動蕩不安。
老撾太神秘了，緬甸有排華情節(jié)。
3）泰國，旅游大國。很多項目已經(jīng)有人在做了，進入難度相對較大，一展身手機會也比較少。
4）越南，開放性不強，中越關(guān)系一般。
5）馬來西亞，這個國家種族問題很嚴重，是穆斯林在掌權(quán)，對華人非常排斥。
6）新加坡，曾經(jīng)號稱亞洲四小龍之一的發(fā)達國家，各產(chǎn)業(yè)成熟飽和，競爭大
選擇柬埔寨，因為柬埔寨在東盟十國里面的落后程度排名在倒數(shù)，且是東盟的貿(mào)易中心，因為落后和地理優(yōu)勢，具有很多的投資機會
柬埔寨真是25年前的中國嗎？
將北京80、90年代的照片跟現(xiàn)在現(xiàn)代化的照片進行了對比，各位可以感受下左邊80、90年代的北京跟現(xiàn)在的柬埔寨城市的樣貌其實是非常像的。
為何近幾年來中日韓、新馬泰等各路資金瘋狂涌入這個小國家？
中國最快速的發(fā)展時期已經(jīng)過去了，但柬埔寨、越南等這些東南亞國家不一樣，他們正在鉚足了勁，往上噴發(fā)。
柬埔寨建筑業(yè)發(fā)展迅速
建筑業(yè)是一個國家，一座城市是否正處于蓬勃發(fā)展的標志。或許只有24小時永不停息的隆隆機器聲、滿街的大貨車……才顯得這個國家，這座城市有活力，有機遇。
據(jù)柬埔寨《高棉日報》報道，柬埔寨建筑業(yè)平均一天可向社會提供20萬8290到25萬1490個就業(yè)崗位，首都金邊平均一天的工人需求量在9萬6500到10萬5200人之間。
柬埔寨大量采購建筑設(shè)備、建材與五金工具，以應(yīng)對每年20萬幢住房及興建10個衛(wèi)星城的需求，隨著915項建設(shè)計劃的開工建設(shè)（住宅、寫字樓、商場、酒店和工廠）及湄公河、北部灣、西哈努克港的大開發(fā)及1高速公路，這一缺口將更大。
2017年全國共有3052個建筑項目在建，建筑面積為1074萬6219平方米，總投資額達64.29億美元，與2016年相比增長22.31%。
在不同的子行業(yè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施，住宅開發(fā)，商業(yè)中心和零售店，建設(shè)活動的數(shù)量激增。
掀起的淘金熱，越來越多建筑投資商把目光投向了柬埔寨市場，包括中國、日本、韓國、臺灣地區(qū)、馬來西亞、泰國等，投資的建筑包括公寓、工廠、超市、酒店等。
投資柬埔寨時機剛剛好
為了更好的適應(yīng)社會發(fā)展，柬埔寨的首都正計劃來一次徹底的“改頭換面”。
我們知道，全球制造業(yè)在60年代到日本，70、80年代轉(zhuǎn)移到臺灣、韓國、新加坡、香港“亞洲四小龍”，再到中國，現(xiàn)在到柬埔寨、越南這些東南亞國家。
這些年，柬埔寨、越南經(jīng)濟都高速的發(fā)展。
知道在什么時間、什么地點做什么事情，這是非常重要的事情。
拋開這個東西，你說的一切所謂的成功，都是胡扯。
巴菲特、索羅斯、Facebook之所以能成功，是因為他們過去幾十年都是待在美國，美國是一個不斷向上的經(jīng)濟體，而且是世界上最大的一個經(jīng)濟體；
如果他們待在日本、歐洲、柬埔寨，他們可能會成功，但是不可能會有這么成功，美國是他們成功的溫床。
柬埔寨現(xiàn)在有很多中國人也成功了，他們也是幸運的，剛好生活在柬埔寨這個穩(wěn)定的大發(fā)展時期。
如果把大家放在現(xiàn)在的中國，或許很多人不一定能成功。
很多時候你的成功是因為你的幸運，在對的國家、對的時間，做了對的事。
如果你在70年代，80年代來到柬埔寨，紅色高棉、戰(zhàn)爭與內(nèi)亂可能你連命都保不住，更別提發(fā)展。
洪森執(zhí)政之后，保證了柬埔寨政治的穩(wěn)定，并且實施自由開放的經(jīng)濟政策，并且與中國、俄羅斯、日本等國交好，促進了柬埔寨經(jīng)濟不斷的網(wǎng)上發(fā)展。
很多人說，現(xiàn)在的柬埔寨就像二十多年前的中國，處處是機遇，處于爆發(fā)時期，只要你眼光夠獨特，總能在柬埔寨這個大市場里分一杯羹的。
獨特的政治、經(jīng)濟優(yōu)勢
1）GDP 連續(xù)幾年超過7％，增速排在全球第六位。
2）東南亞經(jīng)濟政策最開放國家之一
3）物價穩(wěn)定，通貨膨脹率僅1％
4）歐美日等31 國對柬提供優(yōu)惠關(guān)稅
5）國際貨幣基金組織和世界銀行對柬政府債務(wù)管理能力調(diào)降至低風(fēng)險。
◎政治、經(jīng)濟優(yōu)勢
開放的經(jīng)濟體制、穩(wěn)定的政治環(huán)境和治安環(huán)境。
1）歡迎外資
2）世界工廠，消費人口紅利
3）政策開放，大量外資投入
4）外商涌入，租屋供不應(yīng)求
5）自由經(jīng)濟，沒有外匯管制
6）外國人可取得2 樓以上產(chǎn)權(quán)
7）產(chǎn)權(quán)永久，國家法律保障
8）美金計價，貨幣穩(wěn)定
9）房產(chǎn)稅低，且沒有奢侈稅
10）基期仍低，成長空間驚人
11）柬埔寨人不排華，包容性強
例舉了幾個中國進軍柬埔寨的企業(yè)
其實還有很多的中國企業(yè)在柬埔寨
未來20年首都面積將翻一倍
為了更好的適應(yīng)社會發(fā)展，柬埔寨的首都正計劃來一次徹底的“改頭換面”。
金邊市政府近日發(fā)布了2016至2035年金邊城市規(guī)劃。
據(jù)建設(shè)部官員介紹，金邊市20年城市規(guī)劃建設(shè)分兩個階段：
第一階段到2020年金邊將建設(shè)成為一座面積375平方公里，能容納300萬人口初步現(xiàn)代化城市。
第二階段到2035年金邊將成為一座面積675平方公里，城市現(xiàn)代化功能齊備，容納500萬人口的國際化大都市。
世界銀行發(fā)表的《東亞城鎮(zhèn)化發(fā)展報告》指出，柬埔寨的城鎮(zhèn)人口規(guī)模雖然小，但城鎮(zhèn)化發(fā)展速度卻位列東亞前茅，城鎮(zhèn)人口數(shù)量從2000年時的92萬激增到2010年時的140萬。
與此同時，城鎮(zhèn)化發(fā)展直接帶動了建筑業(yè)需求的增長。根據(jù)柬埔寨城市發(fā)展戰(zhàn)略中心的研究報告，到2030年柬埔寨城鎮(zhèn)化率將達到44%，這就要求城市每年至少新增5萬套住宅。
“一帶一路”的有利發(fā)展契機
在政治方面，中柬兩國政治互信程度非常高，中國的“一帶一路”倡議跟柬埔寨2015-2025的工業(yè)發(fā)展計劃高度契合。
從柬埔寨發(fā)展階段來看，目前柬埔寨正在經(jīng)歷從農(nóng)業(yè)國向工業(yè)國轉(zhuǎn)變的階段，工業(yè)發(fā)展階段亟須金融業(yè)作為背后的支持，因此柬埔寨從發(fā)展階段來看具備發(fā)展金融市場強烈的內(nèi)在需求。
事實上，柬埔寨作為東盟中經(jīng)濟發(fā)展最快的國家之一，確實是“一帶一路”節(jié)點上非常適合投資的目的地國家。
柬埔寨的對外開放始于1998年，洪森首先開始推行對外開放的市場經(jīng)濟政策，經(jīng)過將近二十年的發(fā)展，目前柬埔寨被公認為東盟國家中對外國直接投資最友好的國家之一。
不可忽視的人口紅利
目前在柬埔寨的人口中約50%以上都是年齡在25歲以下的年輕人，說明有近30年的人口紅利還沒有釋放。
這也說明了柬埔寨勞動年齡人口占總?cè)丝诒戎剌^大，為經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了有利的人口條件，促使柬埔寨經(jīng)濟呈高投資和高增長的局面。
值得注意的是，雖然我們看到柬埔寨當?shù)刎毟F的一面。但是，當代年輕人的努力也不容我們忽視。
這里很多的年輕人跟中國一樣，為了改變自己的命運，如饑似渴地吸吮著外來文化知識的養(yǎng)分，學(xué)習(xí)外語（華語、英語、法語）成為柬埔寨年青一代普遍的學(xué)習(xí)需求。
所有機構(gòu)和大型公司都積極引進錄用懂得華語、英語及柬語的員工，而具有一定專業(yè)知識的年輕人更加得到重用。
同樣的也不斷的有外來人口涌進柬埔寨，為這個國家增添了不少的活力。
現(xiàn)在柬埔寨、越南這些東南亞小國經(jīng)濟在崛起。
如果你也能把一些趨勢、大道理想明白，比每天對著電腦辛勤工作重要多了，你的人生可能只要做對幾件事情就夠了。
人生要知道大事、大方向，看得懂什么時間該做什么事。那么你無論是在柬埔寨投資還是在印度、巴西等這些國家投資，都能有不少的收獲。
「 一群地產(chǎn)人，專注打造優(yōu)悅生活 」
光陰荏苒，歲月如梭。
不知不覺我們又迎來了新的一年。
許過的愿望、立下的誓言，是否有了精彩的完結(jié)？
走過的風(fēng)雨、遇見的彩虹，早已連成生活的詩篇。
放下過去向前看，背上行囊再啟程。
人生的征程還有無限種可能。
新的一年，我們一起努力。
用堅持與勇氣撐起全年好運氣。
把奮斗譜成曲，把生活過成詩。
把所有心愿統(tǒng)統(tǒng)帶到這一年實現(xiàn)。
讓豐收迎來，讓好運滿懷！
優(yōu)居祝大家豬年行大運，財源滾滾來！
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