培訓通知
資產(chǎn)界&次貝學苑將于2022年6月25日-26日（周六日）在深圳市舉辦“2022年不良資產(chǎn)投資機遇與創(chuàng)新處置模式(深圳)實務高研班”（點擊查看詳情??），培訓聚焦雙碳和疫情背景下的金融不良投資策略、地產(chǎn)項目違約風險處置、房企破產(chǎn)重整投資、不良資產(chǎn)清收處置最新實務，誠邀您的加入。
1? 雙碳、疫情背景下的金融不良投資策略分析
一、雙碳、疫情背景分析
二、主流AMC的業(yè)務策略調(diào)整
三、金融監(jiān)管的氛圍變化
四、金融不良收購的新“十大來源”
五、應當引起不良從良者關(guān)注的一些重大現(xiàn)象
六、傳統(tǒng)金融不良處置的新十大模式
七、傳統(tǒng)金融不良處置的“都市圈發(fā)展戰(zhàn)略”
八、收購和處置不良應當關(guān)注的一些行業(yè)特點
九、國有資本收購和處置金融不良的特點
十、當前民營和社會資本收購和處置金融不良的特點
十一、某上市公司大股東股票不良收購+破產(chǎn)重整操作
十二、近年來民間金融現(xiàn)狀
十三、重新審視不良資產(chǎn)
十四、信貸行業(yè)收貸款的經(jīng)典老話
2?地產(chǎn)項目違約預警及風險處置的全流程實務解析
一、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策及違約現(xiàn)狀
二、地產(chǎn)融資類項目的全流程風險識別和違約預警
三、地產(chǎn)融資類風險項目的違約處置
1.地產(chǎn)融資類項目的違約處置原則
2.地產(chǎn)融資類項目的違約處置方式
3.資管機構(gòu)地產(chǎn)融資類風險項目的結(jié)構(gòu)特點
（商業(yè)銀行/證券公司/私募基金/AMC和AIC/信托公司）
4.資產(chǎn)機構(gòu)參與地產(chǎn)違約處置的模式
四、地產(chǎn)融資類項目的風險處置案例
1.湖北某債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目
2.浙江某以物抵債項目
3.云南某民行交叉訴訟項目
4.湖北某明股實債訴訟項目
3? 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整、和解、預重整實務操作要點
一、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)法律問題
1.購房合同的處理、預告登記權(quán)利人
2.宣告破產(chǎn)的條件
3.工程款債權(quán)優(yōu)先順位、優(yōu)先標的、優(yōu)先范圍
4.房企破產(chǎn)中的在建工程處分
5.抵押債權(quán)：優(yōu)先順位、優(yōu)先標的
6.對外投資的回收、運作和處理
二、房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)重整、和解實務解析
1.房企重整制度及其運行機理
2.房企重整程序的制度設(shè)計
3.重整的申請及受理
4.重整流程與重整管理模式選擇
5.重整計劃制作、表決、批準
6.重整計劃執(zhí)行及監(jiān)督
7.房企債務重組方案與債轉(zhuǎn)股
8.房企出資人權(quán)益調(diào)整方案
9.償債資金的籌集
10.重整期間發(fā)生的債務處理
11.未申報債權(quán)的處理
12.債務的免除
13.重整有關(guān)衍生訴訟的處理
14.破產(chǎn)和解法律適用問題
15.管理人履職與風控
三、預重整實務操作要點解析
1.預重整制度的概念、特點及優(yōu)勢
2.預重整的各地相關(guān)規(guī)定
3.預重整程序的啟動及管理模式
4.預重整管理人的職責
5.預重整與重整程序的銜接
6.預重整期間的債務處置
7.預重整計劃方案的制作要點
8.預重整典型案例解析
4?金融不良資產(chǎn)處置中的法律問題與不良資產(chǎn)清收實務要點解析
一、金融不良資產(chǎn)處置的法律法規(guī)梳理與前沿動向解讀
法律法規(guī)&行政法規(guī)&部門規(guī)章&司法解釋體系（劃重點）&法治環(huán)境新動向
二、非損失類金融不良資產(chǎn)處置要務精析與實務案例
1.核心：財產(chǎn)的估值與執(zhí)行
2.問題：周期的承受與等待
3.類型化解讀：
3.1未訴案件（財產(chǎn)保全）
3.2執(zhí)行案件（查封凍結(jié)）
4.最新動向
4.1實現(xiàn)擔保物權(quán)特殊程序
4.2金融債權(quán)公證執(zhí)行效力
三、損失類金融不良資產(chǎn)處置核心問題解讀與實務案例
1.核心問題：財產(chǎn)線索的搜尋
1.1銀行存款
1.2不動產(chǎn)（土地、房產(chǎn)等）
1.3動產(chǎn)(機動車輛、機器設(shè)備、庫存原材料等)
1.4財產(chǎn)性權(quán)利(股權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、冠名權(quán)等)
1.5其他（有價證券、分紅、租金、管理費等）
1.6實務案例及特別提示
2.法律實踐之展開
2.1直接催收
合作保底清收、合作其他清收
2.2協(xié)議處置
2.3實現(xiàn)擔保物權(quán)特殊程序
2.4 訴訟與執(zhí)行
2.5債權(quán)轉(zhuǎn)讓
2.6 資產(chǎn)重組
2.7申請清算（強制清算、破產(chǎn)清算)
2.8刑事手段
3.既判力擴張下的核心要點
3.1橫向: 擴大償債主體
3.2縱向:挖地須得三尺
4.金融不良資產(chǎn)執(zhí)行案件中的法律之惑與解讀
