楹庭拆遷律師團(tuán)隊(duì)骨干律師，最早自2002年起專(zhuān)注拆遷訴訟，核心律師具有10年以上拆遷訴訟經(jīng)驗(yàn)。 截止2017年底，楹庭拆遷律師創(chuàng)造的行業(yè)紀(jì)錄：提高補(bǔ)償額46倍；最快7天結(jié)案；某市環(huán)線(xiàn)改道施工；最大補(bǔ)償額數(shù)十億等多項(xiàng)行業(yè)紀(jì)錄！
被拆遷找楹庭律師！
如果要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，拆遷的單位一定要出示相關(guān)批文，如果沒(méi)有相關(guān)批文就將訴訟人的房屋進(jìn)行拆遷的話(huà)，這屬于違法行為，相關(guān)部門(mén)對(duì)這類(lèi)情況會(huì)進(jìn)行相關(guān)處罰。當(dāng)我們遇到強(qiáng)拆時(shí)，我們應(yīng)該怎么進(jìn)行訴訟呢，訴訟的流程又是怎么樣的呢？接下來(lái)有我?guī)Т蠹伊私庖幌隆?/p>
違法拆遷的訴訟流程是怎樣的?
1、行政裁決是行政訴訟的前置程序。
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿(mǎn)意的，方可提起行政訴訟。
實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
2、對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。
任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無(wú)超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。
未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，可以向人民法院提起訴訟。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)》的相關(guān)規(guī)定，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照民法通則和合同法的規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿(mǎn)后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
2、拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。
大家在生活中如果遇到違法強(qiáng)拆的情況，一定要懂得通過(guò)法律來(lái)保護(hù)個(gè)人權(quán)益。大家可以根據(jù)自己所處的情況進(jìn)行判斷，如果覺(jué)得自己的權(quán)益在房屋拆遷中有比較大的損失，可以向?qū)I(yè)的法律人士尋求幫助，以此挽回自身?yè)p失。
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