如今女性在購(gòu)房中的地位越來(lái)越重要。昨天，記者在鏈家地產(chǎn)發(fā)布的一組北京女性購(gòu)房調(diào)查數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，近5年來(lái)，女性購(gòu)房比重均在45%以上，2011年以來(lái)，女性購(gòu)房占比更達(dá)47.0%，不僅超過(guò)上海，更逼近女性購(gòu)房高比例的臺(tái)灣（女性購(gòu)房占比56.8%）。此外，女性購(gòu)房多選擇全款方式。
家庭改善住房多在女性名下
與男性多選擇貸款買(mǎi)房相比，女性購(gòu)房方式則更多傾向于全款。今年以來(lái)，女性選擇全款購(gòu)房的占比達(dá)49%，選擇公積金占比的僅為20%。此外，在各個(gè)房?jī)r(jià)檔位中，女性購(gòu)買(mǎi)總價(jià)在250萬(wàn)元以上房屋占比達(dá)到21.3%，比男性高出2.6%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，女性購(gòu)房出現(xiàn)的這種特點(diǎn)，一方面可能是家庭性改善住房多以女性名義購(gòu)房，因此導(dǎo)致女性購(gòu)房整體成交總價(jià)偏高，而且全款購(gòu)房人群增加。另一方面，在選擇貸款方面，女性購(gòu)房更傾向于選擇商貸而非公積金，主要是由于公積金貸款額度較低，且辦理手續(xù)復(fù)雜，貸款周期較長(zhǎng)。
女性購(gòu)房更看重環(huán)境
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，女性購(gòu)房中，城六區(qū)占比達(dá)76.2%，與2010年相比增加2個(gè)百分點(diǎn)。比男性高出5.3%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，女性在購(gòu)房選擇中更看重小區(qū)環(huán)境、周邊商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施等硬件配套因素，更注重追求生活品質(zhì)。加之女性購(gòu)房年齡偏高，平均年齡超過(guò)37歲，購(gòu)房能力較好，因此一般選擇地理位置較好的區(qū)域。而男性在選擇的過(guò)程中，多考慮房屋性價(jià)比，對(duì)于周邊環(huán)境等需求較弱。此外，在女性購(gòu)房需求中，要求房齡10年以下的占比達(dá)到了84%。
女性持有房產(chǎn)
比例不斷走高
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)顯示，從2007年至今，女性購(gòu)房比例均維持在45%以上。2011年以來(lái)，女性購(gòu)房占比更達(dá)47.0%。此外，共同署名購(gòu)房的占比5年來(lái)連續(xù)增長(zhǎng)。整體來(lái)看，女性持有房產(chǎn)的比例不斷走高，2012年以來(lái)女性持有房產(chǎn)比例已經(jīng)超過(guò)55%。
在購(gòu)買(mǎi)婚房的過(guò)程中，共同擁有房產(chǎn)的情況逐漸增加。隨著房?jī)r(jià)走高，婚房從原來(lái)由男方購(gòu)買(mǎi)，逐漸成為男女雙方共同購(gòu)買(mǎi)、共同還貸，因此共同署名增加。此外，受婚姻法新司法解釋影響，部分女性在購(gòu)房中要求加名，以確保自身利益。（晨報(bào)記者 王麗婭）
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鏈家自曝中介潛規(guī)則
二手房房源要8里挑一
晨報(bào)訊（記者 王麗婭）“北京目前約有500萬(wàn)套存量房，如果按照國(guó)際1%至1.5%的在售比例推算，北京每個(gè)月合理的在售房源套數(shù)應(yīng)為5萬(wàn)套至7.5萬(wàn)套，但目前各家中介公司所發(fā)布的在售房源套數(shù)，即使扣掉重復(fù)房源，也超過(guò)40萬(wàn)套，其中水份之多不言而喻?！弊蛱?，鏈家地產(chǎn)董事長(zhǎng)左暉向記者自曝行業(yè)潛規(guī)則。而按照左暉提供的數(shù)據(jù)，意味著在消費(fèi)者所看到的北京二手房房源信息中，每8條中才能挑出1條是真的。
“低價(jià)吸客、高價(jià)托價(jià)”早已成為房地產(chǎn)中介行業(yè)心照不宣的潛規(guī)則，使得中介行業(yè)與“誠(chéng)信”兩字漸行漸遠(yuǎn)；同時(shí)，消費(fèi)者也在苦惱如何能找到一套合適自己的二手房。據(jù)左暉透露，從去年5月起，鏈家地產(chǎn)官網(wǎng)開(kāi)始推行真房源，卻導(dǎo)致房源更新量和客戶量迅速下滑，最慘的時(shí)候一天沒(méi)一個(gè)電話。不過(guò)這種情況在逐漸轉(zhuǎn)好，雖然近一年鏈家為此賠進(jìn)去幾十萬(wàn)元，但假房源越來(lái)越少了，收效不錯(cuò)。左暉坦言，房源信息假多真少，口頭委托導(dǎo)致信息誤差和房主調(diào)價(jià)都不是主要原因，主要還是中介公司自己摻進(jìn)去的“水份”。
“除已經(jīng)推行了鏈家在線真房源，3月起鏈家地產(chǎn)還將繼續(xù)鏈家地產(chǎn)的所有店面門(mén)口貼、人字板、派報(bào)、房源紙以及所有合作網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推行100%真房源，并繼續(xù)履行假一賠百的承諾?！辨溂业禺a(chǎn)副總經(jīng)理彭永東昨天在“全渠道100%真房源”行動(dòng)發(fā)布會(huì)上透露。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，鏈家此舉或?qū)⑾破鹬薪榈恼娣吭础帮L(fēng)暴”。
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