息烽縣美麗南山城鄉(xiāng)共享田園綜合體建設(shè)規(guī)劃
項目信息：
▲ 申報所：清華同衡貴州分院
▲ 項目地點：貴州省貴陽市息烽縣
▲ 完成時間：2018年8月
田園綜合體以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村用地為載體，融合“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”功能，集農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈目標(biāo)整合、農(nóng)業(yè)科技體系支撐、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系優(yōu)化、多種類型農(nóng)業(yè)園區(qū)結(jié)合、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合等于一體，是一種新型的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。
息烽縣美麗南山位于息烽縣南部，距離息烽縣城11.7公里。作為2018年貴陽市農(nóng)業(yè)嘉年華承辦場所，經(jīng)前期美麗鄉(xiāng)村建設(shè)與南山驛站公園規(guī)劃，該區(qū)域內(nèi)已建有南山驛站大型停車場、游客服務(wù)中心、美麗鄉(xiāng)村嘉年華、鄧家林生態(tài)停車場、戶外運(yùn)動場、越野車體驗場、牧馬場、花語廣場、觀景木棧道等9處服務(wù)節(jié)點，具備一定的發(fā)展基礎(chǔ)。但現(xiàn)狀發(fā)展仍面臨著“農(nóng)旅資源亟待優(yōu)化、土地利用亟待盤活、特色文化亟待塑造、產(chǎn)業(yè)模式亟待優(yōu)化”四個層面的需求。以田園綜合體建設(shè)助推息烽縣美麗南山區(qū)域發(fā)展，契合當(dāng)前美麗南山區(qū)域的發(fā)展需求。
田園綜合體建設(shè)強(qiáng)調(diào)“共同發(fā)展”的基本原則，基于讓農(nóng)民與市民共同參與、共建共享的理念，提出了以“三變”改革打造富美鄉(xiāng)村樣板，以“共享農(nóng)莊”理念打造引領(lǐng)型田園綜合體的規(guī)劃思路。
1. 田園綜合體的建設(shè)規(guī)劃
遵循共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展理念，按照農(nóng)田田園化、產(chǎn)業(yè)融合化、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展路徑，采取以龍頭企業(yè)為主體、以村集體經(jīng)濟(jì)及農(nóng)民專業(yè)合作社為支撐、以農(nóng)業(yè)農(nóng)村資源為依托，建設(shè)以共享農(nóng)莊為載體，打造集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)于一體的田園綜合體。
▲ 整合農(nóng)旅資源
以現(xiàn)狀9個原住村落（丁家灣、下壩、木葉井、牛角井、鄧家林、菜子溝、坪上、楊家灣、苦蕎下寨）交通路網(wǎng)建設(shè)為基礎(chǔ)，結(jié)合1935年紅軍長征在該地區(qū)行軍路線與原有已建9處服務(wù)節(jié)點、在建的重大基礎(chǔ)設(shè)施息烽南山站（高速公路收費站），構(gòu)建“1線（1935紅色拓展線）、2區(qū)（菊花種植區(qū)、葡萄種植區(qū)）、8莊園（溫泉共享莊園、玫瑰共享莊園、濕地共享莊園、驛站共享莊園、紅色共享莊園、茶馬共享莊園、葡萄共享莊園、稻夢共享莊園）”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。
功能分區(qū)規(guī)劃圖
規(guī)劃總平面圖
▲ 盤活土地利用
結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局（玫瑰種植、菊花種植、葡萄種植、有機(jī)稻種植等）、景觀項目規(guī)劃（觀景高塔、景觀平臺、稻田棧道等）、配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)（集市廣場、露營基地、茶馬酒店等）的用地需求，劃定土地利用邊界，由政府部門搭建平臺，整合原住村落零散、低效集體土地，通過計價方式變?yōu)橘Y產(chǎn)納入田園綜合體建設(shè)中，滿足經(jīng)營主體用地需求，拓展農(nóng)民收入渠道，提高收入。
玫瑰共享莊園鳥瞰圖
稻夢共享莊園鳥瞰圖
▲ 塑造特色文化
緊扣區(qū)域現(xiàn)擁有的1935紅色文化、氡溫泉文化與息烽縣域歷史文化，結(jié)合采菊南山·四季田園詩意，以“鋒行天下1935紅色拓展線路”重溫崢嶸歲月、“溫泉共享莊園”詮釋神湯美譽(yù)、“息烽故事”展現(xiàn)地域人文、“黃花林田”構(gòu)筑南山花海田園牧歌景色等為載體重塑地域特色文化，創(chuàng)建城鄉(xiāng)共享的友好型生活方式。
息烽故事手繪節(jié)點透視圖
息烽故事鳥瞰圖
▲ 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)模式
基于項目范圍內(nèi)已有葡萄種植、有機(jī)稻種植，結(jié)合農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體需求與政府招商引資計劃，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，新增菊花種植（主要位于茶馬共享莊園、紅色共享莊園）、玫瑰種植（位于玫瑰共享莊園）、有機(jī)油菜種植（位于稻夢共享莊園）、觀花有機(jī)果園種植（主要位于濕地共享莊園）等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。積極延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，在打造現(xiàn)代休閑度假勝地的同時，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示加工廠區(qū)（位于玫瑰共享莊園），深化菊花、玫瑰花、葡萄等農(nóng)產(chǎn)品加工。最后加強(qiáng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與農(nóng)村電子商務(wù)融合發(fā)展，拓展市場銷售渠道，深化一二三產(chǎn)業(yè)互融互動。
茶馬共享莊園鳥瞰圖
紅色共享莊園鳥瞰圖
2. 原住村落景觀提升
基于傳統(tǒng)鄉(xiāng)村生活場景、景觀特征、鋪裝特征、街巷垣空間分析，息烽縣美麗南山區(qū)域原住村落景觀提升提出“立足于時代、立足于地域”，打造符合時代背景、現(xiàn)代生活需求、具地域文化特色的鄉(xiāng)村景觀。
“巷道”改造引導(dǎo)
“街道”改造引導(dǎo)
“街道”改造引導(dǎo)
小型廣場改造引導(dǎo)
除了引導(dǎo)村落街巷景觀、建筑外立面的整治以外，規(guī)劃還對村民建筑、院落環(huán)境如何進(jìn)行改造提升，以便下一步開展相關(guān)的民宿、餐館等經(jīng)營活動做出了積極的引導(dǎo)。
本次規(guī)劃圍繞“三變”改革與共享農(nóng)莊兩個核心要素，以田園綜合體建設(shè)為抓手，在落地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局、完善用地保障、拓展融資渠道、凝聚農(nóng)民-市民-企業(yè)-政府四方力量，構(gòu)筑共建共治共享體系上進(jìn)行了多方面的探索。
在切實解決息烽縣美麗南山整合農(nóng)旅資源、盤活土地利用、塑造特色文化、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)模式四個層面需求的同時，其倡導(dǎo)的政府、企業(yè)、市民、農(nóng)民共同參與、共建共享模式以及探討的政府、企業(yè)、市民、農(nóng)民參與鄉(xiāng)村振興建設(shè)發(fā)展的方式方法為農(nóng)業(yè)農(nóng)村建設(shè)發(fā)展探索了一條新道路。
專家點評：
項目致力規(guī)劃服務(wù)，深入農(nóng)村，聚焦三農(nóng)問題，專門研究田園綜合體，體現(xiàn)了農(nóng)田田園化、產(chǎn)業(yè)融合化、城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展路徑。工作是個創(chuàng)舉，值得推廣研究。
項目較好的把握了田園綜合體建設(shè)中存在的問題，不但參與了空間上的規(guī)劃設(shè)計，而且深度介入了農(nóng)業(yè)發(fā)展與農(nóng)村建設(shè)的運(yùn)營過程，體現(xiàn)了規(guī)劃師深入現(xiàn)場、服務(wù)社會的價值。
