一、個人住房公積金貸款期限
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限。
二、個人住房公積金貸款額度
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限（最長可貸年限）。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。通過以上公式計算得出的貸款額度還須同時具備以下條件：
（一）、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。
（二）、貸款成數(shù)最高不超過8成。
（三）、不高于按借款申請人及配偶的還款能力所確定的貸款額度。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況等因素綜合評估確定最終貸款額度。
三、個人住房公積金貸款利率
公積金貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行利率為1—5(含5年)年3.33%，5年以上3.87%。還款期間如遇利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。調(diào)整后月還款額會有變化，請關(guān)注還款賬戶里的可支付余額。
四、個人住房公積金貸款首付比例
（1）對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不得低于20％；對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
（2）對申請住房公積金貸款購買第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于50%。
對“第二套住房”的認定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。
五、個人住房公積金貸款還款方式
貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的公積金貸款，還款方式為到期一次還本付息。
貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減
六、組合貸款
借款人申請公積金的額度不能完全滿足其貸款需求時，可同時向貸款銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，即組合貸款。組合貸款中的商業(yè)貸款和公積金貸款應(yīng)保持貸款期限、還款方式、貸款銀行一致
七、公積金貸款在還款期間的提前還款規(guī)定
可以?？刹糠痔崆斑€款（還款額須是5000元的倍數(shù)）；也可以一次性提前還款（即結(jié)清）。具體手續(xù)到按揭銀行辦理。
