現(xiàn)在很多人的房屋購買觀都有了相應(yīng)的改變，很多人呢也不再追求必須購買新房，如果遇見合適的二手房也是很愿意購買的。而一般的二手房買賣都是需要通過房屋中介進(jìn)行的，那么在跟房屋中介打交道的過程中，我們要對中介公司能夠提供的服務(wù)和它所需要盡到的職責(zé)有一個(gè)充分的了解，避免自己在購買過程中被中介誆騙。
首先我們先來看看房屋中介能夠給購房者提供那些服務(wù)。第一種就是一套房屋的各種情況介紹，二手房的出售者一般會把房子的相關(guān)信息和心里售價(jià)告訴給中介，中介會把這些具體信息進(jìn)行公示方便購房者挑選。
并且這些信息也都是房屋中介核實(shí)過的，經(jīng)過中介核實(shí)的房子也一定是具有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)的，關(guān)于這套房子的抵押情況、真正產(chǎn)權(quán)所屬人等等方面都貴給購房人一個(gè)清晰的介紹，購房者也能夠?qū)Ψ孔拥幕拘畔⒂幸粋€(gè)清楚的了解。
第二種服務(wù)是能夠給購房者提供一個(gè)二手房市場的變化情況，房屋中介每天都在和各種房子打交道，無論是租賃還是買賣中介都是最了解的，因此中介給出的房產(chǎn)信息也是比較及時(shí)的，能讓購房者了解到具體的行情，給購房一個(gè)參考。并且中介也需要對房屋周圍的環(huán)境、違章搭建；維修后續(xù)的基金等等都會進(jìn)行核實(shí)，并且給購房者一個(gè)具體的介紹。
第三種服務(wù)就是連接購房者和賣房者，買賣雙方也通過中介才能夠認(rèn)識。在雙方達(dá)成買賣意愿后，中介也會幫助雙方進(jìn)行后續(xù)的合同簽署，省去私人溝通的麻煩。并且，中介還會陪同購房者進(jìn)行房屋具體情況的檢查，這也能避免自己去看房的一些不安全問題的發(fā)生。對于買賣雙方的安全也都是一個(gè)很好的保障。
第四種服務(wù)類型就是幫助買賣雙方進(jìn)行一系列繁瑣的過戶程序，這樣也避免私人購置房產(chǎn)的時(shí)候因?yàn)閷σ恍┦掷m(xù)的不清楚而出現(xiàn)一些購買方面的問題，導(dǎo)致后續(xù)居住的時(shí)候出現(xiàn)各種意外。除了能幫助買賣雙方進(jìn)行過戶，中介還可以幫助夠買房進(jìn)行貸款的申請，可以幫助購房者進(jìn)行很好的風(fēng)險(xiǎn)把控，避免購房者在購房中出現(xiàn)一些資金風(fēng)險(xiǎn)。并且，中介一般都會個(gè)按揭機(jī)構(gòu)有長期合作，有時(shí)候也能讓購房者得到一些優(yōu)惠，加速放款，更快的進(jìn)行房屋的購買。
其次我們來看看中介需要承擔(dān)那些責(zé)任，第一點(diǎn)，中介必要要核實(shí)房屋真實(shí)情況，并且保證購房合同的真實(shí)性 保證交易的合法進(jìn)行。并且關(guān)于房屋的一切信息都不能有造假，如果有造假成分購房者是可以根據(jù)具體規(guī)定索賠的。
?綜上所述，大家在通過中介購房的時(shí)候一定要對這些問題多注意一些，這樣才能保證自己的財(cái)物安全，也能讓自己的購房經(jīng)歷更加愉快便捷。
