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二手房的市場(chǎng)的風(fēng)向變了。這是很多房產(chǎn)中介今年以來(lái)的一致感受。曾經(jīng)在各大小區(qū)底商開滿了的房地產(chǎn)中介，如今正在開始逐漸撤離，因?yàn)橛行╅T店一個(gè)月賣不出一套房子，連租金都賺不回來(lái)了。

近半年以來(lái)，根據(jù)一些較大的房產(chǎn)交易網(wǎng)站上的數(shù)據(jù)，二手房的掛牌量大幅增長(zhǎng)，各大城市平均漲幅都在50%以上，部分城市的漲幅更是高達(dá)200%。換句話說(shuō)，這些城市半年掛出來(lái)的二手房，就比之間所有的房源還要多。

原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)樵?016年房地產(chǎn)大牛市中，涌入市場(chǎng)的的人太多了。而且從掛牌的時(shí)間來(lái)看，基本可以確定，大部分都是炒房的，因?yàn)楹芏喾吭炊际乔逅?，剩下的基本上是改善型的?/p>

以前大家都愿意把房子拿著，期待房?jī)r(jià)能夠在上漲一波。但是今年以來(lái)，房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力衰退，每個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市都在減少，而環(huán)比下跌的城市正在增多，拐點(diǎn)已經(jīng)呼之欲出了。這樣的前提下，賣出才是最理性的選擇。

可惜，賣出的人太多了，炒房客們正在奪路而逃，天量的二手房必然會(huì)將市場(chǎng)壓垮。而這個(gè)時(shí)候大家才發(fā)現(xiàn)，以前搶手的房子，現(xiàn)在降價(jià)都賣不出了。

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