南3層北2層？還有籃球場+花園露臺！且看功能17合1的新中式別墅
項目名稱：湖南郴州王家新中式別墅
項目經(jīng)理：張治國
圖紙編號：1073
建筑面積：607.4㎡
占地面積：218㎡
建筑尺寸：18.9m×12.9m
建筑結(jié)構(gòu)：框架（地上）+剪力墻（地下）結(jié)構(gòu)
參考造價：110萬元（不含室內(nèi)裝修費(fèi)用）
項目概況
南3層北2層？還有籃球場+花園露臺！且看功能17合1的新中式別墅
△總平面示意圖
基地情況：
東：山地護(hù)坡
西：自家院落
南：自家院落
北：村內(nèi)道路
項目簡介：
項目場地東西狹長，基地面積開闊，但建設(shè)場地的南北兩側(cè)存在3.5m左右的高差。業(yè)主在項目前期已經(jīng)繪制了一份電子版的每層平面布局詳圖，僅委托我們針對戶型內(nèi)門窗及家居擺放進(jìn)行優(yōu)化，并結(jié)合平面進(jìn)行立面造型設(shè)計。
設(shè)計師綜合考慮業(yè)主的意見及喜好，并結(jié)合場地實際條件，將項目形式確定為南北朝向的新中式三層別墅。
戶型概況：
2層+地下1層 / 6室 2廳 5衛(wèi) 2廚 1車庫 1儲藏 1活動 1KTV 1水井 1鍋爐 1配電 1天井 1電梯 1棋牌 1衣帽 1親子 3露臺
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△地下一層平面圖
由于南北兩側(cè)存在高差，因此地下一層空間采用半地下式設(shè)計。其中，建筑西南側(cè)配備半開放式車庫；室內(nèi)部分則設(shè)置酒窖、KTV、臺球活動室及水井房、鍋爐房、配電房，以滿足休閑及建筑設(shè)備功能需要。
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△一層平面圖
建筑一層空間以基本的公共功能空間搭配多間臥室，強(qiáng)化一層整體的功能性。建筑從西南側(cè)入戶，西側(cè)老人臥套房相對獨立，與客廳及走廊、樓梯等空間通過玄關(guān)空間過渡；北側(cè)同時設(shè)置中西廚房，公共走廊部分搭配電梯間方便日常使用。
東側(cè)空間通過樓梯踏步與西部空間形成一定高差，設(shè)置棋牌室及次臥方便日常的居住及親友接待活動。
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△二層平面圖
二層空間同樣采用東西分區(qū)處理，兩側(cè)各設(shè)置大面積套房，西側(cè)作為親子房，增強(qiáng)大人與孩紙間的日常親情交流；東側(cè)則作為主人臥，搭配衣帽間、私衛(wèi)、活動廳等空間，功能齊備，實用性極佳。
公共空間北側(cè)連接洗衣房和室外露臺，滿足日常清潔盥洗及晾曬等家務(wù)工作需要，同時也為建筑創(chuàng)造室外休閑空間及觀景區(qū)域，充分創(chuàng)造優(yōu)雅浪漫的生活格調(diào)。
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△屋頂平面圖
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△鳥瞰圖
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△鳥瞰圖
項目采用新中式風(fēng)格作為立面裝飾主題，整體造型通過體塊劃分，形成東、西、中三部分。其中東西兩側(cè)空間采用雙坡屋頂交錯設(shè)計，中部空間通過馬頭墻劃分，平屋頂?shù)脑O(shè)置迎合天井的功能需求，同時也作為上人屋面用于室外露臺。
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△南側(cè)效果圖
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△鳥瞰圖
立面材質(zhì)方面，設(shè)計師采用經(jīng)典的百強(qiáng)灰瓦搭配，營造淡雅古樸的中式風(fēng)格韻味；同時通過馬頭墻、開花漏窗、窗檐等裝飾的點綴，大大豐富了整體立面的層次感。
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△東南側(cè)效果圖
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△鳥瞰圖
建筑整體的線條運(yùn)用相對簡潔，干凈利落的體塊咬合效果搭配曲線與直線的結(jié)合，形成“方圓規(guī)矩”的風(fēng)水寓意，也讓整體立面更具韻律美。
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△西南側(cè)效果圖
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△屋面天井效果圖
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△東立面圖
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△西立面圖
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△南立面圖
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△北立面圖
1.作為設(shè)計師，在這個項目中遇到了哪些困難？
答：由于場地南北有高差，房屋北側(cè)是嵌入擋土墻的，所以南側(cè)是三層的立面，北側(cè)只有兩層；所以我們面對這個問題，針對性地平衡平面功能和外部造型花費(fèi)了比較多的心思和時間。
2.這個項目的設(shè)計周期是多久？
答：30天左右。
3.是否有自己非常滿意的設(shè)計建議未被業(yè)主接受？
答：平面布局方案因為業(yè)主已經(jīng)是完全確定了的，所以設(shè)計過程主要就是針對于立面的造型方面。業(yè)主的職業(yè)也會涉及很多房建方面的專業(yè)知識，所以我們在溝通方面沒有任何障礙，對我的設(shè)計方案也都能有比較清晰的理解，最終呈現(xiàn)的效果很符合他的預(yù)期。
