2020年很多農(nóng)村地區(qū)確權(quán)基本完成，2021年有些地區(qū)還在進(jìn)行確權(quán)，在確權(quán)過程中，對超占面積要征收宅基地稅，那么宅基地稅怎么算?哪些宅基地要交稅?下面一起來了解下。
宅基地稅怎么算?
我國各個地方的農(nóng)村都對宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且有一些差異。比如：農(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積約為200平方米，城市或郊區(qū)面積約120平方米。以20平方米為一個檔，≥20平方米的開始階梯收費。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
0~220平方米的部分不收費;220~270平方米的部分3元/平方米;270~320平方米的部分6元/平方米;320~370平方米的部分9元/平方米;370~420平方米的部分12元/平方米;420~470平方米的部分15元/平方米;470~504平方米的部分18元/平方米。
但是具體收費標(biāo)準(zhǔn)各個地區(qū)不一樣，如河南新鄉(xiāng)某地，針對宅基地使用面積超出規(guī)定(當(dāng)?shù)匾?guī)定為167平方米/戶)的，則按照如下的標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費用：超占1~50㎡，按每年2.5元/㎡計費;超占51~100㎡，按每年5元/㎡計費;超占101~200㎡，按每年10元/㎡計費;超占201~300㎡，按每年20元/㎡計費。另外，對于超占300㎡以上的，則建議集體收回。
注：具體宅基地稅收標(biāo)準(zhǔn)，可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
哪些宅基地要交稅?
1、占充當(dāng)宅基地
農(nóng)民占用耕地將其視為'宅基地'用途，不僅浪費耕地資源，還改變土地用途，嚴(yán)重違法國家相關(guān)規(guī)定。對于這一類型的'宅基地'，依照國家要求，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，并繳納各項審批費用。需要注意的是，如果被國土資源部門查到，則很可能面臨罰款，在不拆除的情況下，需要盡快補辦用地手續(xù)。
在補齊相關(guān)手續(xù)后可以繼續(xù)保留房屋和宅基地，甚至可以進(jìn)行確權(quán)，但是需要繳納一定的稅款才能正常使用。不管是缺乏相關(guān)手續(xù)還是不繳納稅款，都有可能面臨被拆除回收的后果。
2、超出規(guī)定
符合“一戶一宅”原則，但是超出規(guī)定宅基地面積的，對于超出規(guī)定宅基地面積的部分，應(yīng)按年繳納稅款。對于超出當(dāng)?shù)匾?guī)定宅基地面積的違規(guī)占地，是不能進(jìn)行確權(quán)的，而這部分土地也不會被回收，但前提是要每年繳納一定費用才行。
3、一戶多宅情況的
主要是指自己分戶并申請到新的宅基地，又依法繼承了房屋和宅基地，超出規(guī)定宅基地面積的部分要繳稅。但是有兩點需要注意，一是兩處宅基地加起來超出當(dāng)?shù)匾?guī)定宅基地面積的部分要繳稅，二是不得對繼承房屋進(jìn)行改造修繕，等到其自然坍塌之后，村集體可收回該處宅基地。
以上就是關(guān)于宅基地稅的介紹了，總之并不是所有的房屋都要征稅的，通常指的是以上這三類情況房屋，要想合法使用宅基地，那么就要繳費使用，目的是為了保護農(nóng)用地，避免農(nóng)村隨意建房，私自改變土地用途等。
