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文/樓市大家談（quanadcom）

我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，也帶動(dòng)了各個(gè)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，且我國(guó)現(xiàn)在城市化也在不斷的發(fā)展，不少城市中的老舊房屋都開(kāi)始拆除，取而代之都是高樓大廈。那既然有拆遷必然會(huì)有補(bǔ)償，但現(xiàn)在有的城市取消了貨幣安置，直接賠償你一套房屋，也就是我們經(jīng)常說(shuō)到的“安置房”。比起“安置房”我們更常聽(tīng)到的應(yīng)該是“回遷房”吧，有人可能認(rèn)為這兩種房屋是一個(gè)概念吧，但事實(shí)其實(shí)并不是這樣，他們還是存在差別的，但差別是什么呢？你們知道嗎？今天就讓小縱來(lái)告訴大家吧！“安置房”和“回遷房”一樣嗎？不說(shuō)不知道，原來(lái)區(qū)別還挺大！

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首先介紹一下這兩類房屋，“安置房”其實(shí)是指在對(duì)你原有的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，政府為拆遷戶所提供的一個(gè)新的住房，這稱為安置房；而“回遷房”則是原房屋被拆遷后，由開(kāi)發(fā)商在原來(lái)的位置為拆遷戶所修建的房屋，這才是回遷房?？赐炅私榻B，相信大家對(duì)這兩類房屋也有了一定的理解吧。

接下里說(shuō)一說(shuō)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題?！鞍仓梅俊彪m說(shuō)業(yè)主擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但由于安置房一般都是在政府的土地上進(jìn)行修建的，也因如此你擁有了安置房，但并不等于你擁有該土地的使用權(quán)，因?yàn)槟悴](méi)有繳納土地出讓金。但如果你所擁有的是回遷房，那業(yè)主可以擁有房屋所有的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樾藿ǚ课莸耐恋厥情_(kāi)發(fā)商競(jìng)拍下來(lái)的。

最后就是交易的問(wèn)題了。安置房如果想要進(jìn)行上市交易，那必須滿五，也就是說(shuō)這個(gè)房屋需要在你擁有五年之后才能進(jìn)行交易，如果沒(méi)有滿五年就進(jìn)行交易，那就是非法交易了，期間可能還會(huì)存在一些產(chǎn)權(quán)的糾紛，或許也是安置房在二手房交易市場(chǎng)不受歡迎的原因之一吧。如果你擁有的是回遷房，那就不存在滿五的情況。

有的人才拆遷后選擇了安置房，現(xiàn)在可以說(shuō)是十分后悔的。今天看完了這個(gè)，相信大家對(duì)于怎么選擇心理也有數(shù)了吧！長(zhǎng)期堅(jiān)持創(chuàng)作不易，如果您喜歡這篇文章，請(qǐng)大家點(diǎn)個(gè)贊，以示鼓勵(lì)。喜歡我就關(guān)注一下哦，謝謝。