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首先要搞清楚，你繼承的房產(chǎn)是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房。商品房購(gòu)買時(shí)已交清土地出讓金，商品房在市場(chǎng)上是可以交易的。而經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給經(jīng)濟(jì)困難的群體出售的一種房子。它不需要交納土地出讓金，房產(chǎn)的土地性質(zhì)屬于集體土地所有權(quán)。這兩種房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是不一樣的，經(jīng)適房要在購(gòu)房者住滿五年后交納一定比例的土地出讓金才能在市場(chǎng)上交易。不知道你繼承的是那一種房產(chǎn)類型。