您好，房改房分為全產(chǎn)權(quán)房改房和部分產(chǎn)權(quán)房改房。
1）全產(chǎn)權(quán)房改房，產(chǎn)權(quán)欄會顯示“產(chǎn)權(quán)人單獨所有”，成本價購房的會有“成本價購房”章；
2）部分產(chǎn)權(quán)房改房，產(chǎn)權(quán)欄會明確產(chǎn)權(quán)人占有×%的產(chǎn)權(quán)，原來單位占有×%的產(chǎn)權(quán)，并標(biāo)明“標(biāo)準(zhǔn)價購房”。
在房改房購買過程中需要注意以下幾點：
1）已經(jīng)按照標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款了，并且確認(rèn)房主所對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額；
2）已經(jīng)繳納土地出讓金了，如果已經(jīng)繳納，會在土地證上注明；
3）已經(jīng)向原單位繳納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款。
4）已經(jīng)和原單位確認(rèn)同意對外交易。
5）是否有海有其他共有產(chǎn)權(quán)人？所有的產(chǎn)權(quán)人是否都同意賣房？
