二手房市場(chǎng)上從來(lái)不缺房源，缺少的是優(yōu)質(zhì)房源，如何讓自己的二手房從眾多房源中脫穎而出？如何能快速的賣(mài)掉自己的房子？
首先一定要找中介公司代理來(lái)幫你賣(mài)房子，因?yàn)橹薪楣臼掷镉写罅康目蛻?hù)，有專(zhuān)業(yè)的廣告渠道，有專(zhuān)業(yè)的賣(mài)房經(jīng)紀(jì)人，所以前提是你要在多個(gè)中介登記你的賣(mài)房信息。一個(gè)人幫你賣(mài)房子和1000個(gè)人幫你賣(mài)房子的效率能是一樣的嗎？如果有中介對(duì)你說(shuō)獨(dú)家代理，NO！千萬(wàn)不要，即便真的能幫你賣(mài)掉，也是因?yàn)槟愕膬r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，好賣(mài)，而不是因?yàn)閯e的，如果你著急賣(mài)，又想賣(mài)得價(jià)格不低于市場(chǎng)價(jià)，請(qǐng)盡可能多的登記到中介公司，一定要相信人多力量大
其次一定要學(xué)會(huì)合理定價(jià)。二手房均價(jià)以最近小區(qū)成交價(jià)格為準(zhǔn)。二手房買(mǎi)房客戶(hù)對(duì)這個(gè)小區(qū)能接受的價(jià)格才是小區(qū)的賣(mài)價(jià)。最重要的定價(jià)比較標(biāo)準(zhǔn)還是以最近成交的幾套同小區(qū)二手房?jī)r(jià)格來(lái)為基準(zhǔn)，對(duì)比自己的房子的位置，樓層，裝修及戶(hù)型在微調(diào)價(jià)格，這樣得出的價(jià)格基本不會(huì)差距太大。二手房出售定價(jià)切記不要自己盲目定價(jià)，定低了對(duì)于房主來(lái)說(shuō)是損失，定高了價(jià)格，即便房子在好也不會(huì)有人看房，沒(méi)人看房哪來(lái)的成交？
給大家一種簡(jiǎn)單的辦法來(lái)看自己房子定價(jià)是否符合市場(chǎng)價(jià)格就是看你平時(shí)客戶(hù)的看房量怎么樣。現(xiàn)在一般賣(mài)二手房通常都要找中介公司，定一個(gè)價(jià)格，看最近一周時(shí)間中介的帶客看房量怎么樣，如果一周看房量在7-10個(gè)客戶(hù)以上，證明房子價(jià)格大體不會(huì)偏離市場(chǎng)太多，如果一周只有不多的客戶(hù)看房，那么就需要重新調(diào)低價(jià)格來(lái)在以一周時(shí)間在來(lái)調(diào)整
最后一定要盡可能的配合中介公司。前期對(duì)于中介公司上門(mén)拍照片，拍視頻一定要積極配合，因?yàn)檫@是為了對(duì)你房子進(jìn)行宣傳，不管多少經(jīng)紀(jì)人來(lái)都不要煩，來(lái)的越多，證明后期想給你做廣告宣傳的就越多，成交幾率也就越大，中期看房一定要積極配合，盡量做到隨叫隨到，因?yàn)楹枚嗌祥T(mén)客戶(hù)都是要馬上看房，如果你的房子看不了，經(jīng)紀(jì)人就會(huì)推薦別的能馬上看的房子，所以不要把自己的成交機(jī)會(huì)讓給別人，如果實(shí)在沒(méi)有時(shí)間看房，可以在中介公司留鑰匙，對(duì)于這樣的房子，哪怕價(jià)格不是很占優(yōu)勢(shì)，中介公司也是很愿意推薦的。后期有客戶(hù)看好，只要中介約你和客戶(hù)見(jiàn)面一定要去，不要因?yàn)橐恍┰虿蝗?，比如客?hù)給價(jià)低，客戶(hù)你自己覺(jué)得不靠譜等等原因。買(mǎi)賣(mài)永遠(yuǎn)是談出來(lái)的，既然中介公司選擇約你和客戶(hù)見(jiàn)面，一定是有希望的，所以不要拒絕。去了也許就成交了呢！
總結(jié)一下，中介公司重要推薦的房子有時(shí)并不一定需要房子價(jià)格多便宜，多么有優(yōu)勢(shì)，只需要房主配合，所以一定要讓中介的感覺(jué)你很配合他們，那么這樣的房源一定是重點(diǎn)推薦房源，用不了幾天你就會(huì)看到各大房產(chǎn)網(wǎng)站上鋪天蓋地的都是各個(gè)中介給你做的廣告，還愁不能快速賣(mài)掉嗎？
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