購買房屋時，要繳納的稅費比較多，比如契稅或者營業(yè)稅等。那房改房的個人所得稅怎么算？PChouse帶大家一起了解下吧。
房改房個人所得稅=（轉(zhuǎn)讓價格（比交易指導(dǎo)價低的以交易指導(dǎo)價為準(zhǔn)）-房屋原值）*稅率（20%）。另外，如果無法提供房屋原值的話，個人所得稅=轉(zhuǎn)讓價格*（1%-3%）。
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。同時，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。
