每年，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)都會發(fā)布一份房地產(chǎn)的調(diào)查報(bào)告，而這份報(bào)告中，大家最關(guān)心的就是房地產(chǎn)的空置率。
關(guān)于房地產(chǎn)的空置率，一直都是個謎團(tuán)，不過西南財(cái)大的這份報(bào)告在業(yè)內(nèi)最受人人口。目前看來，排在全國第一的就是山城重慶，空置率高達(dá)25%以上，遠(yuǎn)超其他城市。
目前，筆者從房產(chǎn)交易的網(wǎng)站上看到，目前重慶掛牌的二手房也到了接近10萬套的水平，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了四大一線城市，排名第一。
其實(shí)，這兩年重慶的房價基本上翻了一倍，而這基本上是拜外地炒房團(tuán)所賜。重慶的房地產(chǎn)供應(yīng)非常充足，土地供應(yīng)常年都是全國第一，因此在2012到2015的4個年頭中，重慶的房價不僅沒漲，還有下跌。
但是2016年全國房價大漲之后，各大城市都宣布了限購等措施，只有重慶的調(diào)控措施是所有熱點(diǎn)城市中最為寬松的，因此吸引了不少炒房客。
而如今兩年時間過去了，這些房子開始大量涌入二手房市場，成就二手房市場的天量供應(yīng)，如今很多樓盤的房價距離高點(diǎn)的下跌幅度已經(jīng)到了30%，而每天的新增二手房掛牌數(shù)量還在增加。
可以說，如今的山城，是一個讓炒房客徹夜無眠的城市，也是一個讓炒房客來了就跑不脫的城市。
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