在我國，成家立業(yè)的前提毫無疑問是有一套屬于自己的房子。很多人窮極一生漂泊在北上廣深，為之奮斗的便是這套房子。有了它，可以說不論是對個人、配偶和家庭意義都不一樣了，看看有多人關于房產(chǎn)的段子就知道房子在國民心中的地位了。所以說，買房是人生大事。那么，買房前這幾點你必須知道，別花了半輩子心血買來了后悔！
一、買房≠首付
談及買房，聊得最多的話題之一也許就是首付了。特別是很多未婚青年，好像是湊夠了首付就等于有了房子一樣。對此，房產(chǎn)吐槽哥只能說你還是太年輕！假如你真的是這種情況，恭喜你離成為苦逼的“房奴”不遠了。
理財對于很多人來說，確實沒有明確的概念和方法。很簡單的例子，你每月的工資除去生活開支，能夠沒有金錢壓力的還完每月的房貸嗎？所以說，在購房前，我們必須合理的認識到自身的經(jīng)濟能力。只有清楚了每個月能有多少支出用于房貸而不影響你的生活水平，才能合理的選擇適合自己的區(qū)域、檔次、配套的小區(qū)住宅。
雖然這個道理很簡單，但是房產(chǎn)吐槽哥身邊真的就有剛畢業(yè)的朋友，家里幫忙湊了個首付，現(xiàn)在每月過得那個悲催，時不時還要靠家里救濟。筆者相信，大多數(shù)朋友還是應該覺得成年人起碼得靠自己養(yǎng)活自己吧？所以，把這點作為開篇來和大家說道說道。
另外，還提一下，除了房款以外，買房過程中相關的費用還有很多加在一起也不是一筆小數(shù)目了。首當其沖的是裝修費用，然后交易環(huán)節(jié)的各種稅費，還有小區(qū)的物業(yè)費、裝修押金等等。
二、價格問題
接下來我們就說一說價格問題。理所當然，在購物時，我們都期望能買到物美價廉的商品，更別說房子這份家業(yè)了。因而，房價什么時候下降是個永恒的熱門話題？
事實真是如此嗎？
并不見得吧！看到這里有人要說房產(chǎn)吐槽哥站著不腰疼了，其實真沒有。舉個簡單的例子，眾所周知，買衣服當季的衣服比較貴，換季的時候買上季的衣服肯定會打折，但實際中我們又有幾個人每套衣服都是等到換季打折的時候去買呢？
回到房子的話題上來，雖然相對來說，衣服的價格和房子的價格不是一碼事，但是道理還是一樣的。就像前段時間一哥們問我，現(xiàn)在的房價到底漲沒漲？而我這個哥們就一套房子自己住，至少十年內也不會買房當投資。所以，我當時的答復是：“漲不漲，和你有關系嗎？你又不會賣?！?/p>
另一方面，簡單地說，任何商品，包括房屋價格這個東西短期內會有波動，但是只要是有相應市場價值，長期來看，必然是上升的。只不過是我國的房價超過了正常的上漲幅度，這又是另外的話題，就不在這里討論了。
所以說，對于大多數(shù)人來說，只要經(jīng)濟能力可以承受大多數(shù)時候買房沒什么區(qū)別。需要考慮的只是這個房子好不好的問題。
理順這點就非常簡單了，買房不能單純的看價格，重點在于區(qū)位、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、樓層、戶型等等因素的綜合取舍?？偟膩碚f，郊區(qū)的房子肯定比市中心便宜，但是出去逛個街要車程就是幾個小時，生活起來也鬧心，這樣的便宜意義就不大。
當然規(guī)劃好，發(fā)展前景好的新區(qū)，屬于價格洼地倒是不錯的選擇。
三、樓層和戶型
關于這點房產(chǎn)吐槽哥其實認為沒有太多需要說的，真的就是你開心就好！根據(jù)自己的需求買適合自己的。
比方說，家里有老人，當然樓層低點比較好；樓層越高肯定噪音和灰塵情況會好很多；有的人則會對一些數(shù)字忌諱，像房產(chǎn)吐槽哥這次買的房子是10樓，本來是選的8樓，但是父母表示七上八下，不吉利。本人要是無感，但問題是這個十全十美倒是多花了幾萬；戶型也不是有錢就越大越好，小兩口住個200平真的是太空了。資金不充足就買個小戶型湊合，以后有小孩，家里東西都放不下，又要換。
當然，還是需要注意，不要一味的聽信某人或者置業(yè)顧問的說辭。多問問買過房的朋友，參考下他們的意見。
總之，首付只是買房的第一步罷了，別家里湊足了首付，就一股腦的去做個“房奴”，且活且珍惜。買房子我們應該保持一顆平常心。就像買別的商品一樣，除了價格問題，要考慮的因素還有肯多。
