說(shuō)到學(xué)區(qū)房，買到的人感動(dòng)得鼻涕眼淚一把；沒(méi)買到的人心塞到眼淚鼻涕一把；而本來(lái)以為自己買到了，但其實(shí)并沒(méi)有買到的人才是撕心裂肺。今年，冷不丁地刮起了一股維權(quán)風(fēng)，再次將學(xué)區(qū)房推到了風(fēng)口浪尖。下面。就來(lái)說(shuō)說(shuō)那些年被承（忽）諾（悠）過(guò)的學(xué)區(qū)房：
明明因?qū)W區(qū)房引發(fā)的糾紛年年有，為啥偏偏還是有那么多的購(gòu)房者一頭栽了進(jìn)去？這次我們就一起填一下那些學(xué)區(qū)房的坑。下面我們就來(lái)普及個(gè)知識(shí)點(diǎn)：啥叫學(xué)區(qū)房？
什么叫學(xué)區(qū)房？
不是所有的能讓孩子上學(xué)的房子都叫學(xué)區(qū)房，所謂的學(xué)區(qū)房需要：公辦+教育質(zhì)量有保障+小學(xué)。
1、公辦學(xué)校才會(huì)存在劃分學(xué)區(qū)的問(wèn)題，民辦學(xué)?；緦儆谟绣X就能上的。
2、一些偏遠(yuǎn)、教育質(zhì)量一般的學(xué)校，不太會(huì)有人爭(zhēng)搶，也就不存在為了讓孩子上學(xué)，花大價(jià)錢買房的必要性。
3、中學(xué)確實(shí)也存在地段性，但小升初是有篩選的，主要還是看小孩的能力，不局限于房子。
那么，買學(xué)區(qū)房有準(zhǔn)入門檻嗎？
需要提醒各位購(gòu)房者的是，買學(xué)區(qū)房還有這些坑：
1、不要以為解決了戶口和房子就能上學(xué)
要知道，名額限制才是重點(diǎn)。啥叫“六年一名額”？意思就是這個(gè)房子五年內(nèi)只能有一個(gè)小孩子到對(duì)口的小學(xué)，多胞胎、二孩除外。
2、不要以為有了名額就能上學(xué)
要知道，學(xué)區(qū)劃分也是會(huì)變的。雖然可能性不是很大，但是學(xué)區(qū)劃分出現(xiàn)調(diào)整也是可能的。
最后我們來(lái)說(shuō)說(shuō)前段時(shí)間吵的很熱的“租售同權(quán)”。這個(gè)其實(shí)很多文章都已經(jīng)分析過(guò)了，也不算是什么新鮮事兒。
最后需要提醒大家的是，以上對(duì)學(xué)區(qū)房的探討，僅限于居住性質(zhì)項(xiàng)目，至于辦公、公寓、工業(yè)等，大家就不要多想了?？傊蠹以谫I學(xué)區(qū)房時(shí)，可以參考以下這幾點(diǎn)：
1、查清項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
2、戶口產(chǎn)權(quán)合一
3、已經(jīng)入住的現(xiàn)房基本上是劃分好學(xué)區(qū)的，可以參考。
4、注意房屋入學(xué)得到名額限制，二手房最好在合同中注明學(xué)區(qū)需求
5、早作準(zhǔn)備，掐算好落戶時(shí)間。
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