一個小區(qū)里面，一般會有幾棟或者十幾棟的樓房，那么我們去買房的時候會發(fā)現(xiàn)，雖然房子的建筑材料跟面積一樣，卻因為位置不一樣，價錢差距很大，這到底是什么原因呢？
今天有一個售樓人士跟我們說價格差異，都是因為這幾個方面，教教大家學會看，以后買房就不怕買錯了！
1、噪聲污染
雖說在同一個小區(qū)里面，但是因為每棟樓的位置不一樣，如果樓層的地理位置處于小區(qū)的出入口，或者車庫的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會容易受噪音的污染，尤其是低樓層的房子，影響更加嚴重，所以我們買房的時候，要盡量避開這些房子。
2、靠近變電站、垃圾站
每個小區(qū)里面，都會有個變電站跟垃圾中轉區(qū)，這種地方一般在入住之后才會建造的，那么就有人會問：那我們怎么知道他以后建在哪里？其實們在購房的時候可以問開發(fā)商先要未來的規(guī)劃圖紙，看清楚這類場所的位置，避免買這類場所旁邊的樓房，防止電磁輻射和臭味的污染。，這樣子就能完美避開了！
3、樓房朝向
小區(qū)的樓房，雖然建筑材料一樣，但是戶型的朝向也是各有不同的，一般來說是向南最貴，向北最便宜。果是選購北向的戶型，那么最好要看好，最好購買南面也有窗戶的北向戶型，南北對流那么影響也不算太大。所以我們買房之前就要知道，要不入住才后悔就麻煩了。
4、小區(qū)交通
這點是針對一些很大的小區(qū)，如果小區(qū)的樓棟很多，小區(qū)里面的交通也是很重要的，如果所處的樓棟位置，處于小區(qū)的最深處，走路到小區(qū)門口動不動都要十來二十分鐘，相信大家平時生活都會帶來一定的影響，如果沒車的朋友買了這種房，那就是更加麻煩，所以這點也要考慮進去！
5、最佳位置
這棟樓房，是整個樓盤里面最貴的，當然位置也是最好的，這類的房子，首先觀景要號，陽臺的風景好，直對著小區(qū)的花園，位于整個樓盤的中央位置，這里不會蓋垃圾中轉跟變電站，也少噪音污染，出門也方便。如果大家手頭比較寬松，建議還是買這種房比較好！
