我們知道，房子有了不動產(chǎn)證，才代表房子真正的屬于我們。但是許多人不知道的是，辦出產(chǎn)權(quán)證后，還有這些事項，是需要我們注意的。
一、及時辦理抵押登記
如果貸款買房，要及時辦理抵押登記，登記后，確定產(chǎn)權(quán)證的歸宿。
貸款買房辦出不動產(chǎn)證后，開發(fā)商或銀行會幫著你辦理抵押登記，登記完成后，有些銀行只領(lǐng)取抵押登記證，不再押不動產(chǎn)證，不動產(chǎn)證在購房人手里。
但也有的銀行押證，不動產(chǎn)證不給購房者。不動產(chǎn)證一旦丟失，補辦手續(xù)比較麻煩。所以，購房者一定要及時要回不動產(chǎn)證，不能要回，也要確認(rèn)在誰的手里。
二、核對不動產(chǎn)證信息
拿到不動產(chǎn)證，及時核對產(chǎn)權(quán)證信息，要從這幾點做起：
1、看有無輸入錯誤信息
權(quán)利人、樓號、戶號、小區(qū)位置、小區(qū)名稱等等都要仔細(xì)核對。看是否有錄入錯誤，一旦發(fā)現(xiàn)錯誤，及時去不動產(chǎn)登記中心更改，還來得及，一旦時間久了，想要更改就比較麻煩了。
2、看有無實質(zhì)性錯誤信息
例如共有情況、房子性質(zhì)、使用年限、房屋面積，這些至關(guān)重要，尤其要看房子的性質(zhì)是否為商品房，這樣才是合格的大產(chǎn)權(quán)房。共有人是否正確，房屋面積是否跟交房面積有差異，也需要注意。
3、看產(chǎn)權(quán)證有無遺漏信息
我們從開發(fā)商那里買的房子，包括儲藏室、車庫、車位，實質(zhì)上都是應(yīng)該登記在產(chǎn)權(quán)證上的。如果不動產(chǎn)證上沒有這部分的信息，那么就要詢問開發(fā)商這些房子是否單獨辦證，如果不能單獨辦證，則證明，我們花錢買的這些房子，其實并不屬于我們自己，而是仍然屬于開發(fā)商，銀行有權(quán)查封，開發(fā)商有權(quán)抵押。
三、仔細(xì)核對相關(guān)的費用
及時向開發(fā)商要回所有的發(fā)票，并仔細(xì)核對這些費用。要回的發(fā)票包括購房發(fā)票、契稅發(fā)票、專項維修基金發(fā)票、辦證測繪費、制圖費、不動產(chǎn)登記費、抵押登記費。這些是整個辦證過程中需要提供的發(fā)票和開具的發(fā)票。除此之外，開發(fā)商收取的其他辦證費用都屬于亂收費。把這些發(fā)票與自己交房時所交的辦證費用明細(xì)逐一核對一下，看開發(fā)商是否多收了。尤其交房面積跟產(chǎn)權(quán)證面積不同時，除了補面積差價外，契稅、維修基金的費用也都有所改變。
四、收好相關(guān)的票據(jù)
除了不動產(chǎn)證，還要保存好購房發(fā)票、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票、購房合同等。
辦完證后，把所有的材料都要保存好，許多材料以后都要用到，例如落戶、提取住房公積金，或者孩子將來入學(xué)，更重要的是將來房子買賣，這些材料都是重要的證據(jù)，牽扯到房屋評估價、契稅繳納等。尤其購房發(fā)票，更是重中之重，一定要注意保管好。
還有開發(fā)商開具的一些證明，例如儲藏室、車位使用證明等這些也要保存好，等到將來一旦發(fā)生糾紛，這些都是重要的證據(jù)。
五、房貸結(jié)清后及時辦理解押
還完貸款后，不論提前還清還是按時還清，都要及時聯(lián)系銀行去不動產(chǎn)中心辦理解押。只有辦理了解押，房子才可以正常辦理交易。否則的話，房子抵押在銀行，無法買賣、過戶。
