 三幅出讓地塊大致位置圖 新聞網(wǎng)訊 昨日，市國土資源局發(fā)布土地拍賣公告，位于鐵路北客站拆遷安置區(qū)的三幅地塊正式掛牌出讓。據(jù)了解，本次出讓的三幅地塊其中一幅將配建不少于288套的公共租賃住房。 鐵路北站周邊三地塊拍賣 配建近300套公租房  拍賣公告顯示，這三幅地塊均位于李滄區(qū)滄安路以北、鐵路既有線以西。其中1號地塊為北客站拆遷安置區(qū)E-1地塊，占地67063.6平，規(guī)劃建筑總面積196494.82平，土地用途分為三部分：城鎮(zhèn)住宅用地，商服與地下商服用地。其中住宅建筑面積170328.09平，地上商服建筑面積20066.73平，地下商服建筑面積6100平。容積率2.84，建筑密度26.99%，綠地率30%。競買保證金8248萬元，樓面地價(jià)2099元每平。  2號地塊為北客站拆遷安置區(qū)E-2地塊，就在1號地塊南側(cè)，值得注意的是，該地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)?？傉嫉孛娣e17307.8平，規(guī)劃建筑總面積60570平，土地用途分為兩部分：城鎮(zhèn)住宅用地與商服。住宅建筑面積27260平，其中商品房建筑面積僅為9995平，同時(shí)配建的公共租賃住房建筑面積不少于17265平方米，總數(shù)不少于288套。商服建筑面積較大，為33310平。容積率3.5，建筑密度45.99%，綠地率僅為5%。競買保證金5874萬元，樓面地價(jià)2713元每平。  3號地塊為北客站拆遷安置區(qū)F地塊，在整個(gè)E地塊的東側(cè)，毗鄰現(xiàn)有鐵路線。占地63452.2平，規(guī)劃建筑總面積181008.44平，土地用途分為城鎮(zhèn)住宅用地，商服與地下商服用地三部分。住宅建筑面積157305.84平，地上商服建筑面積19702.6平，地下商服建筑面積4000平。容積率2.79，建筑密度24.79%，綠地率30%。競買保證金7649萬元，樓面地價(jià)2113元每平。 老廠搬遷騰出大幅地塊 整體位于交通商務(wù)區(qū)  本次掛牌出讓的三幅地塊整體位于老滄口板橋坊片區(qū)，昔日的滄口是島城最大的工業(yè)區(qū)，隨著“環(huán)灣保護(hù) 擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的實(shí)施，目前出讓地塊內(nèi)原有的青島黃海橡膠集團(tuán)、青島博信鋁業(yè)有限公司、青島美特容器有限公司、青島青汽實(shí)業(yè)有限公司等企業(yè)原廠區(qū)都將全部遷出，該區(qū)域不再會受到上述企業(yè)的污染，有利形成良好的居住環(huán)境。 北客站拆遷安置區(qū)周邊新建項(xiàng)目并不多，只有位于國棉八廠原址的遠(yuǎn)東海岸華府在售，該項(xiàng)目于去年10月開盤，目前均價(jià)7800元每平。三幅地塊周邊的已入住小區(qū)占多數(shù)，如興華苑、翠海依居、滄臺路小區(qū)等，人氣漸旺。 交通方面，地塊位于李滄區(qū)近些年來著重打造的交通商務(wù)區(qū)，將打造成為集商務(wù)交流、總部經(jīng)濟(jì)為一體的城市新客廳。目前仍在建設(shè)的鐵路北站是地鐵一期工程最大的交通樞紐，這里將作為未來的地鐵1、3、8號線的換乘站。連接鐵路北站與世園會主會場的金水路正在進(jìn)行拓寬改造，地塊西側(cè)的40米寬南北向主干道安順路近期將開工建設(shè)。 此外，滄口處于李滄、城陽和四方勝利橋的交界處，是一個(gè)重要的交通樞紐。在青島北客站ZH-1標(biāo)段工程附近有一個(gè)占地非常大的公交車停車場，乘坐118、305、325等公交線路可方便直達(dá)流亭機(jī)場以及市南、市北各區(qū)域。 據(jù)悉，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2012年4月9日9時(shí)30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦。（記者 王婷婷） |
