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后老伴去世,這套房子到底是誰的

許多人認為再婚是解決過去失敗婚姻問題的最佳途徑,但實際上再婚家庭面臨的挑戰(zhàn)和壓力可能會更大。畢竟再婚家庭的關系要比原生家庭更加復雜,相對而言財產(chǎn)的安排和歸屬也應考慮的更多,畢竟對于再婚家庭來說,不僅僅是兩個人、兩個家庭的結(jié)合,還包括各自子女的融入與彼此間的接受。

01、案例回顧:

宗女士和愛人于1995年組建再婚家庭,先生有三個孩子,自己有兩個孩子,在兩人結(jié)婚的時候,孩子均已成年。婚后,兩人共同購買了現(xiàn)在居住的房子,登記在愛人名下,結(jié)果剛剛結(jié)婚沒多久,倆人就因家庭瑣事引發(fā)爭吵,一氣之下離了婚。

宗女士說,愛人比自己大15歲,倆人剛剛結(jié)合在一起,的確需要磨合與適應,兩人都深知再婚夫妻的不易,而且爭吵與離婚并沒有讓兩個相愛的人真的放下這段感情,于是離婚不到一年就辦理了復婚手續(xù)。在離婚期間,宗女士一直居住在雙方共同購買的房子里,這套房子并沒有因兩人一時的離婚而進行分割。

復婚后,宗女士和愛人的感情比之前更加深厚,雙方也更包容對方,就這樣老兩口相互扶持著走過了20個春夏秋冬,直到2018年,宗女士的愛人突然摔傷住院。

宗女士說,當愛人康復可以出院的時候,他的子女并沒有讓老伴回家,而是從醫(yī)院直接將人送到了養(yǎng)老院,并阻止宗女士和他們的父親聯(lián)系。宗女士經(jīng)過多方打聽才得知老伴兒居住在哪家養(yǎng)老院,并悄悄去探望。

再次見面后,老伴兒提出讓宗女士帶自己回家,宗女士沒想到自己接老伴兒回家的舉動驚動了愛人的兒子。孩子索性將老父親接到了自己家中,可老伴兒一心想回自己的家,與妻子團聚,當即便與兒子產(chǎn)生了分歧。不得已的情形下,宗女士選擇報警,經(jīng)過調(diào)解,繼子同意讓父親先跟宗女士回家,但拒絕宗女士乘坐他的車,宗女士只好選擇自己打車回家。

在回家的路上,宗女士就想到了繼子不會送愛人回家,果然,老伴兒又被送回到了養(yǎng)老院。自此,宗女士不禁琢磨起繼子女們阻撓自己和愛人見面的原因,思來想去,她覺得只有一種可能,孩子們惦記上了自己目前居住的房子。

隨后,宗女士到土地管理局進行查詢,房子在神不知鬼不覺之間,已經(jīng)過戶到愛人女兒的名下。獲知消息后,宗女士走上了維權(quán)之路。

歷經(jīng)數(shù)次訴訟,法院最終支持了宗女士的訴訟請求,認定涉案房產(chǎn)是宗女士和愛人的夫妻共同財產(chǎn),判決之前的房屋買賣合同無效,可宗女士還沒來得及補辦新的房產(chǎn)證,愛人就突然去世了。

雖然自己目前仍然居住在涉案房產(chǎn)內(nèi),但內(nèi)心十分不安,畢竟房產(chǎn)證上登記的是愛人女兒的名字。在來到現(xiàn)場咨詢的時候,宗女士還拿出了一份愛人于2014年親筆書寫的遺囑,這份遺囑有效嗎?如果按照遺囑繼承,宗女士能獲得多少份額呢?之前愛人將房產(chǎn)過戶到親閨女名下的行為,可以認定為他把所有房產(chǎn)份額都送給親閨女了嗎?帶著這些疑問,讓我們看看吳德志律師如何分析。

02、律師支招:

北京英淇律師事務所的吳德志律師表示,宗女士面臨的糾紛情節(jié)跌宕起伏,歷時比較久,是比較典型的繼承糾紛。

吳德志律師表示,該房產(chǎn)要經(jīng)過兩次分割,首先是對夫妻共同財產(chǎn)進行分割,如果丈夫在未經(jīng)妻子同意的情況下,便處置了夫妻共同財產(chǎn),存在一定的過錯,妻子宗女士可以主張多分。第二次分割是丈夫去世后,對遺產(chǎn)部分進行分割,如果部分繼承人在對遺產(chǎn)進行繼承的時候,存在傷害其他繼承人的行為,也可以主張多分。

吳德志律師表示,根據(jù)宗女士手上已經(jīng)擁有的一份判決來看,之前對房子的處置屬于惡意串通。當時在過戶房產(chǎn)的時候,首先,明顯低于市場價格;其次,房產(chǎn)證原本在宗女士這,作為子女為了完成交易直接掛失房產(chǎn)證之后補辦;最后,在完成過戶后,子女并沒有實際支付房款。也正因此,法院判決之前的房屋買賣合同無效,房子還是宗女士和愛人的夫妻共同財產(chǎn)。

吳德志律師在看過宗女士手上的遺囑后表示,該遺囑符合現(xiàn)有的法律規(guī)定以及形式上的構(gòu)成要件,是一份合法有效的遺囑。同時,吳德志律師指出,繼子女阻止宗女士見愛人,以及連老人去世都不告知的行為,已經(jīng)侵犯了宗女士的權(quán)益,作為合法妻子,宗女士有悼念愛人的權(quán)利。

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