日前
太原市房產(chǎn)交易服務(wù)中心發(fā)布公告
對(duì)凡不具有太原市戶(hù)籍的購(gòu)房群眾
申請(qǐng)購(gòu)房資格審核時(shí)
若提供社保參保證明進(jìn)行申購(gòu)的
要求購(gòu)房人提供
太原市人社局官網(wǎng)辦事服務(wù)大廳出具的
社保參保繳費(fèi)證明
將不再采納其他版本證明
該版本證明具有網(wǎng)上查驗(yàn)功能
購(gòu)房群眾提供后
中心工作人員將對(duì)證明真?zhèn)芜M(jìn)行查驗(yàn)
若提供虛假證明騙取購(gòu)房資格
其家庭五年內(nèi)不得在太原市申請(qǐng)購(gòu)房
并將造假材料移交公安機(jī)關(guān)
目前太原市實(shí)施限購(gòu)政策
本地戶(hù)口居民家庭在太原限購(gòu)兩套住房
外地戶(hù)口居民家庭限購(gòu)一套
同時(shí)需要提供本市一年以上納稅證明
或逐月連續(xù)繳滿(mǎn)六個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明
2018年5月14日，太原市人民政府印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》（并政辦發(fā)〔2018〕23號(hào)），提出實(shí)施住房限購(gòu)政策、加強(qiáng)差別化住房信貸和稅收政策、控制現(xiàn)房短期交易轉(zhuǎn)讓、加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格管理、加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理、加大市場(chǎng)供應(yīng)、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理等九項(xiàng)具體措施。
限購(gòu)政策實(shí)施規(guī)定如下：
凡屬于太原市戶(hù)口的（包括清徐、古交等并入太原區(qū)的）以家庭為單位可以在太原市申請(qǐng)最多兩套住房，第三套不予審批；
凡不屬于太原戶(hù)口（外地戶(hù)口）在太原必須繳納半年以上社保的提供以家庭為單位在太原市最多可以申請(qǐng)一套住房；
不限售。
2018年7月4日，太原市房地產(chǎn)交易大廳已經(jīng)正式貼出限購(gòu)?fù)ㄖ?。?zhí)行細(xì)則主要分為以下四大塊：
一、新購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證之日起方可交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)幌奘邸?/span>
二、今后網(wǎng)簽合同，購(gòu)房者需提交以下資料審核：
1.本市戶(hù)籍購(gòu)房人提供：身份證原件、復(fù)印件；戶(hù)口本原件、復(fù)印件；房產(chǎn)證明原件、復(fù)印件；
2.非本市戶(hù)籍購(gòu)房人提供：身份證原件、復(fù)印件；本市一年以上（或逐月連續(xù)繳滿(mǎn)六個(gè)月的）納稅證明或 （社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）原件、復(fù)印件；房產(chǎn)證明原件、復(fù)印件；
窗口工作人員核驗(yàn)買(mǎi)方申請(qǐng)材料并要求購(gòu)房人簽字確認(rèn)，審核購(gòu)房人的購(gòu)房資格，符合購(gòu)房要求的給予辦理合同網(wǎng)簽，不符合購(gòu)房要求的說(shuō)明不符合原因作退件處理。
對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入打印網(wǎng)簽合同進(jìn)入到過(guò)戶(hù)流程當(dāng)中的購(gòu)房者，交易不受影響。
對(duì)于不符合買(mǎi)房要求的新房交易，網(wǎng)簽系統(tǒng)已經(jīng)無(wú)法網(wǎng)簽。
三、二手房交易在進(jìn)行掛牌之后，進(jìn)行購(gòu)房合同打印時(shí)，需要先審查購(gòu)房者的購(gòu)房資格，方可打印購(gòu)房合同。
四、銀行辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)，需按照房產(chǎn)管理部門(mén)出具的住房查詢(xún)套數(shù)證明結(jié)果及查詢(xún)征信記錄作為貸前調(diào)查依據(jù)。
來(lái)源：山西衛(wèi)視（sxtv-gf）、FM107太原交通廣播、太原市房產(chǎn)交易中心
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