在金庸大師筆下，一本小說就是一個江湖。
金庸的武俠小說為世人營造了一個又一個經(jīng)典的武俠世界，小說中的各大門派也被眾多武俠迷們所熟知。
今天，我們來盤點一下產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)界的八大門派。
正文：
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招商蛇口——少林
天下武功出少林。
少林是當(dāng)之無愧的武林泰斗，也是中國人從佛習(xí)武的代名詞。少林武功博大精深，藏經(jīng)閣內(nèi)收集了三十六路拳腳十八般兵器；《易筋經(jīng)》、《洗髓經(jīng)》被封為武林絕學(xué)；少林木馬巷內(nèi)的棍陣令武林人士聞之色變，據(jù)傳至今還無人能闖過...無論在任何小說，少林永遠(yuǎn)都是正義的化身。
比歷史沒有門派可以比少林，比歷史沒有園區(qū)可以比蛇口。
鄧小平同志在南海邊畫了一個圈，揭開了中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的序幕。如果說少林功夫有七十二種，招商蛇口給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的貢獻(xiàn)絕對不止七十二個，「中國改革開放的排頭兵」是對招商蛇口的最好詮釋；此外，老牌央企招商蛇口又如同每個朝代皇帝都喜歡歸隱寺廟的少林一樣，家底殷實的無可想象，又強大的無法匹敵。
然而，少林雖武功冠絕武林，但體制卻死板僵化，武功根基打的久不說，還要硬和佛學(xué)扯上關(guān)系，再加清規(guī)戒律一大堆，于是，張三豐之類的聰明弟子跑了，虛竹之類的笨弟子也跑了。
你細(xì)品，和咱們央企的體制有沒有那么點像？
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華夏幸?！鹘?/strong>
明教是《倚天屠龍記》中最重要的武林勢力之一，因教中之人行事詭異、多造殺孽，故為武林正道不容。但世人的眼光并不妨礙明教成為金庸筆下最成功的門派之一。
華夏幸福與明教，有著諸多相似之處：
民企背景的華夏幸福，挑戰(zhàn)了傳統(tǒng)的格局、挑戰(zhàn)了傳統(tǒng)的模式、挑戰(zhàn)了傳統(tǒng)的思想，一經(jīng)入局便引起了老派人士的非議，華夏幸福在固安近乎「偏激」的打法如同陽頂天教主的乾坤大挪移，一次一次沖擊著原有行業(yè)格局。華夏幸福以王文學(xué)為核心，高薪獵才，網(wǎng)羅行業(yè)精英，人才戰(zhàn)略大獲成功；明教陽頂天武功登峰造極，麾下亦有逍遙二使、四大法王、五散人等當(dāng)世高手。華夏幸福采取事業(yè)部制度，遍地撒網(wǎng)，重點撈魚；明教集團(tuán)化作戰(zhàn)，即便張無忌隱退，依然能驅(qū)除胡虜，橫掃中原....
然而，有些東西是后天無法改變的，一如明教揮之不去的「魔教」頭銜，出身背景注定華夏幸福當(dāng)不了「親兒子」，只能在夾縫中謀得生存，這也是華夏幸福等一干民企永遠(yuǎn)的痛。
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張江高科——武當(dāng)派
武當(dāng)之名，取自「非真武不足當(dāng)之」 ，相傳道教信奉的「真武大帝」就是在此得道升天。
少林武當(dāng)是武林的泰山北斗，蛇口和張江也是兩座改革之城的創(chuàng)新圖騰。從不起眼的「咸菜小鎮(zhèn)」到承載國家戰(zhàn)略的「科學(xué)之城」，和武當(dāng)派開創(chuàng)內(nèi)家武學(xué)先河、留下眾多武學(xué)經(jīng)典一樣，「張江模式」亦是全行業(yè)競相學(xué)習(xí)的成功典范，園區(qū)的規(guī)劃、融資、招商，亦如武當(dāng)?shù)娜?、劍法、陣法般玄妙高深?/p>
然而，與百花齊放的少林不同，武當(dāng)除張三豐之外，并未出過多少真正的高手。也許是太極武功過于高深，常人太難領(lǐng)悟到精髓，張三豐一掌震退玄冥二老，一百二十歲打遍天下的功力，教出來的徒弟卻一個不如一個。張江的葛培健退休后，新人尚需磨練；又受大環(huán)境影響，銷售額和凈利潤雙下滑，轉(zhuǎn)型的「陣痛」倒逼張江人要精心修煉內(nèi)功。
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啟迪協(xié)信——全真派
全真派是金庸筆下名門正統(tǒng)的大教派，江湖地位極高，金書中真正稱得起的「天下武學(xué)正宗」的門派，只有全真派一家，《射雕英雄傳》中，江湖武林均以全真王重陽的武功最高，全真派的風(fēng)頭一度壓過少林。
說到正宗，背靠清華大學(xué)的啟迪協(xié)信，是正兒八經(jīng)的「學(xué)院派」，而且是全國TOP2的學(xué)院，「清華大學(xué)」四個字，就像是王重陽之于全真派，走到哪里，無論東邪、西毒、南帝、北丐，無不甘拜下風(fēng)；啟迪協(xié)信抓住了金字招牌，攜「清華科技園」之名，席卷全國20多城，所到之處，政府無不奉為座上賓。
但全真派的毛病和武當(dāng)一個樣——名師不出高徒，王重陽貴為一代宗師，「五絕」之首，但其授業(yè)能力實在不敢恭維，全真的后代一輩不如一輩，后來連尹志平都能做教主。
2018年五月，國家的一紙文書，把啟迪和「清華」兩個字徹底剝離，原來的「清華科技園」，只能被迫改成「啟迪科技園」、「啟迪科技城」；最擅長教育的清華大學(xué)，似乎無法將「實事求是」的學(xué)術(shù)精神教授予企業(yè)，導(dǎo)致其個別項目，雖然表面上情懷滿滿，但里面卻多有可推敲之處。
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中新集團(tuán)——逍遙派
「逍遙」兩個字，最能體現(xiàn)逍遙派的精髓。
逍遙派行事逍遙自在，逍遙三老中，無崖子隱居瑯?gòu)指５囟嗄?、天山童姥常駐縹緲峰靈鷲宮、李秋水成了西夏皇太妃；逍遙派武學(xué)浩如煙海：敵人內(nèi)力高，有北冥神功吸來；敵人招式強，有小無相功學(xué)來；生死符可以當(dāng)暗器，還可以用來要挾敵人；遇到頂級高手，還有凌波微步逃走....這讓逍遙派成為了金庸筆下武功最神奇也是最全面的門派。
中新集團(tuán)建設(shè)運營的蘇州工業(yè)園，是國內(nèi)「飛地經(jīng)濟(jì)」最早的合作形態(tài)，一經(jīng)面世便砸碎了原有體制。當(dāng)時兩國政府約定，蘇州工業(yè)園「凡是符合改革方向的可在園區(qū)先行，一時看不準(zhǔn)的也可在園區(qū)試行」，為園區(qū)創(chuàng)造了「不特有特、比特更特」的發(fā)展環(huán)境；在接受新加坡先進(jìn)經(jīng)驗后，蘇州工業(yè)園無論是前期的規(guī)劃、建筑的設(shè)計、還是后期的招商運營、商業(yè)運作，絕對稱得上同時期國內(nèi)頂尖水準(zhǔn)。
不過，逍遙派武功有一個致命的缺點，那就是不易傳承，練武之人不僅要天資聰穎，還要精通道家典籍，逍遙三老之后，逍遙派的弟子一代不如一代；而蘇州工業(yè)園是天時地利人和的產(chǎn)物，在如今的時代背景下，中新集團(tuán)想通過蘇州工業(yè)園的輸出，實現(xiàn)同樣的輝煌，基本不可能。
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聯(lián)東集團(tuán)——華山派
嚴(yán)格意義上講，華山派在金庸筆下并非頂級門派，但仔細(xì)研究華山派的歷史，發(fā)現(xiàn)這個門派一直在走強。在《倚天屠龍記》中，華山派還是個小龍?zhí)?；轉(zhuǎn)場到《笑傲江湖》岳不群的時候，華山派已然是江湖第三大門派；到了明朝末期，《碧血劍》里的華山派已經(jīng)成為天下第一大派，掌門人穆人清天下無敵，三個徒弟黃真、歸辛樹、袁承志，攪動天下風(fēng)云。
實業(yè)領(lǐng)域出身的聯(lián)東集團(tuán)，早期缺乏背景、人微言輕，只能做一些小項目，交了不少學(xué)費，但也為后續(xù)奠定了基礎(chǔ)；2009年以后，聯(lián)東的產(chǎn)品與業(yè)務(wù)模式逐漸成熟，開始向全國擴(kuò)張；2015年，經(jīng)歷了三四線城市的滑鐵盧，聯(lián)東重新聚焦北京上海等重點城市，業(yè)務(wù)上也從以往單純的重資產(chǎn)開始走向輕資產(chǎn)輸出與存量資產(chǎn)盤活的輕重并舉路線。目前，聯(lián)東U谷已經(jīng)成功覆蓋環(huán)渤海、長三角、珠三角、中西部、東三省等區(qū)域，成了行業(yè)的中堅力量。
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天安數(shù)碼城——丐幫
丐幫號稱天下第一大幫會，歷朝歷代，無有不淪為乞丐之人，他們聚伙為幫，分支機構(gòu)遍布全國，他們互相稱兄道弟，打抱不平。
表面上，丐幫只是一群「烏合之眾」，深究起來，幫中制度十分健全，如打狗棒為幫主信物、淵源分烏衣凈衣、當(dāng)幫主要被吐口水、幫中身份靠背多少麻袋來確認(rèn)；兩位幫主蕭峰、洪七公英雄蓋世，靠降龍十八掌打遍天下無敵手。
有「南天安，北聯(lián)東」之稱的天安數(shù)碼城是國內(nèi)最早一批踏足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的玩家，20世紀(jì)90年代末，在市場需求與政策紅利的加持下，「天安數(shù)碼城」招牌一炮而紅，接下來的20多年間，「數(shù)碼城」三個字席卷全國，無論是北上廣，還是西安、成都、重慶，都能找到天安的足跡。與大開大合的招商蛇口不同，天安數(shù)碼城走的是「親民」路線，一開始就對準(zhǔn)了通信電子類的中小企業(yè)，鼎盛時期，數(shù)碼城內(nèi)企業(yè)數(shù)量過萬，其中80%以上都是中小企業(yè)，天安也成為行業(yè)內(nèi)一股舉足輕重的勢力。
丐幫生于命運，卻也敗于命運，乞丐的基礎(chǔ)決定了幫派吸引不到高端人才，且常有楊康、游坦之之流鳩占鵲巢，導(dǎo)致丐幫被奸人所用，一旦缺乏一個強有力的領(lǐng)導(dǎo)核心，丐幫就馬上淪為烏合之眾。
由于天安數(shù)碼城是港資和國資共同持有，雙方產(chǎn)生了大量博弈，早期港資主導(dǎo)，戰(zhàn)略是高調(diào)擴(kuò)張、及其強調(diào)地產(chǎn)的高回報；后期國資占據(jù)主導(dǎo)權(quán)，講究輕資產(chǎn)，把之前的戰(zhàn)略全盤否定，在不斷的內(nèi)耗中，天安兩任掌門人戴宏亮、李可相繼出走，天安的經(jīng)營數(shù)據(jù)一降再降，如今早已退出一線產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商的行列。
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東湖高新——峨眉派
峨眉派崛起的年代較晚，在中原的影響力不及少林武當(dāng)，但在川蜀之地峨眉基本是BUG級別的存在，后來，峨眉派從四川殺向中原，以風(fēng)華絕代的姿色驚艷四方，最終成為五岳劍派之一；只不過，峨眉上下皆為女兒身，誠然在小說中是一道亮麗的風(fēng)景線，但若想真的從血雨腥風(fēng)的江湖中殺出來，奪得至尊之位，幾無可能。
出身政府平臺公司的東湖高新，也是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)江湖中一道靚麗的風(fēng)景線。不安天命的東湖高新，在1998年成為科技部唯一推薦企業(yè)在上交所上市，最早做到了政府園區(qū)市場化轉(zhuǎn)型；新世紀(jì)以來，東湖高新經(jīng)歷了股東更迭后的「二次創(chuàng)業(yè)」，重新綻放了第二春。而且，與其他幾大門派快速擴(kuò)張不同，30多年間，東湖高新一直扎根武漢，做到了中西部地區(qū)TOP2的園區(qū)運營商。
但遺憾的是，受制于體制機制原因，東湖高新水平止步于此，園區(qū)業(yè)績一直未能突破20億大關(guān)，被同宗的中電光谷遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在身后，令人唏噓。
