中國人民大學經(jīng)濟學院院長劉守英，上海交通大學安泰經(jīng)濟與管理學院特聘教授陸銘做客《長盛時間》，談如何“喚醒”沉睡的土地。
在談到疫后經(jīng)濟復蘇時，劉守英表示，經(jīng)濟發(fā)展不能再繼續(xù)靠房地產(chǎn)和基建，如果繼續(xù)這個格局，中國經(jīng)濟將會是最悲劇的結果。
陸銘表示，總量不能太指望房地產(chǎn)、基建，但在結構上，應該要在人口流入的地方增加土地供應、住房供應。陸銘認為，大多數(shù)人在討論房地產(chǎn)的時候，嚴重忽略了結構性的問題。
劉守英表示，目前最大的問題在于人在城市和空間、區(qū)域上對的錯配。這影響了城市、區(qū)域，也影響了整個人地關系。未來人到底配置在哪里，這是公共政策的重點，也是考慮未來房地產(chǎn)的重點。
劉守英表示，未來城市發(fā)展能不能越來越好取決于人流。在人流問題上，陸銘認為，中國未來人口流動主要取決于兩個因素，一是到沿海大港口距離，二是到九大國家級中心城市的距離。距離越近的地區(qū)大概率就是人口流入的地方。
談到未來土地制度改革，劉守英表示，第一要調整土地供應結構；第二要調整住房配置土地的供應方式，只有土地供應主體多元化，才能使整個住房的土地市場正常運轉；第三要調整城鄉(xiāng)之間土地配置的方式、配置的權力、配置的結構。
在回答網(wǎng)友關于未來房價走勢的提問時， 陸銘表示，未來經(jīng)濟增長、需求增加、人口流入是確定的，房價只是漲多快以及是否能穩(wěn)得住的問題，而不是下跌的問題。
（話越少事越大）
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