提問： 請問同一小區(qū)，產(chǎn)品有多層，小高層公寓，以及疊拼別墅，聯(lián)排別墅等。聯(lián)排別墅和普通公寓在單價上差距多少較為合理？ 回答：容積率每差一倍，價格暫時按照+20％計算。
提問： OD,新手先建倉SY，還是CQ 回答：沈陽限購了，只有CQ不限購
提問： 在貴陽有可以兩成首付房票,雖然漲幅不如cq，但杠桿高，又是本地，值不值得買？此房票估計不愿意用在外地。 回答：值得，主場優(yōu)勢巨大。
提問： 在沒有房票的情況下，全款拿一打40平米左右的一居室，是好的投資策略嗎？ 回答：任何時候，全款都不是好策略。至少應(yīng)該dy。
提問： 假如2025，經(jīng)濟會有什么變化，應(yīng)對的辦法就是囤債？ 回答：對的。 生娃
提問： 歐大，房子帶裝修配齊家具出租。怎樣提高租出效率？ 1.配多把鑰匙，分發(fā)給片區(qū)內(nèi)各大小中介。2.找個主中介保管鑰匙，其余中介看房去他那里拿。 3.換裝密碼鎖，中介看房前給一次性密碼。 另外，是否只要約束好裝飾損壞，居住人數(shù)，違約金和高押金即可，對于是否會被分租沒法管，也管不了？ 回答 :BCA 分租連居委會阿姨都知道，你自然更知道。
提問： 裝修貸30W信用卡 5年等額等息 月還6050元，這種實際利率為多少，如果要使用是2.5年提前還掉還是用滿5年 回答：還36w，120% 二年半，折合利息8％ 可以截斷，當(dāng)然應(yīng)該截斷。
提問： 歐神，我2010年在大興全款買了綠地一套住宅，當(dāng)時將母親名字也掛在房產(chǎn)證上了(母親外地戶口，當(dāng)時北京還未限購)，2017年產(chǎn)證內(nèi)贈與母親。現(xiàn)在，母親73歲父親75歲，我無法做第三方dy；住宅為大三室，母親也不愿賣房。神有何辦法讓這套房子起死回生？謝謝您！ 回答：感覺只有換銀行，再試試第三方dy。
提問： 歐大，請問步梯六樓的租金是步梯三四層的幾折？ 回答：八九折至少有的。 我7F都租得比樓下貴。
提問： 歐大，我在想，在家買一個超大電視，然后有沒有什么軟件或者花錢買什么系統(tǒng)，可以跟電影院同步，一有新電影，都第一時間可以看，有這種嗎？估計沒有吧 回答：版權(quán)了解一下……
提問： 表姐或表哥dc，風(fēng)險高嗎？ 一般要分多少利潤？ 回答：利潤10~15% 是否可靠，視各地民風(fēng)不同。
提問： 歐大覺得城市會跳躍式發(fā)展嗎？比如沈北假設(shè)發(fā)展的不錯，那么中間的北皇姑也差不了吧？ 回答：會跳躍式發(fā)展。例如深圳，一個個副中心團。
提問： 神，刷GDP的高手中說，北歐匯率扭曲，刷高GDP，我們?yōu)槭裁捶催^來？是因為C端問題還沒解決嗎？ 回答：需要鼓勵民眾消費（為了選票） 還是投資
提問： 耐用品會先于快消品漲價么？為什么？ 回答：因為可以存儲。
提問： 歐大，坐標(biāo)杭州?，F(xiàn)在感覺樓市有點降溫，看好一個小區(qū)的房子，是現(xiàn)在入手還是再過段時間像您說的8月底再買？ 回答：678月買毫無區(qū)別，不急。
提問： 歐神好！第一次提問，合肥馬上辦dk了，不過這個地方認(rèn)貸款次數(shù)，有沒有辦法破做成SFSD。謝謝（合肥目前無房，這次是第一套，但是外地有過2次貸款記錄，1筆還在還款中） 或者合肥中介看到也麻煩聯(lián)系我，謝謝！ 回答：沒有。除非灰過。
提問： 神，人類是不是終歸有一天也會滅絕？比如地球上的生物滅絕率達到95%的時候。 回答：地球上生物滅絕99％，人類也不會滅絕。
提問： 福卡智庫那個王德培水平如何??？感覺他強烈抨擊2015股市救市，改革需要代價，股民就是那個代價。感覺三觀尚可。 回答：抱歉不了解。
提問： “十年寒窗不如一紙國籍？”關(guān)于外籍容易進北清交復(fù)這樣的情況，歐大，是不是移民真的是一條高考的捷徑呢？值得嗎？除了金錢方面代價，還有哪些潛在的損失？ 回答：清華北大是拿來做官的。 外籍哪來官做。 你以為真的是去讀書么。
提問： 歐神，一些大佬入股yh的目的是rz嗎？入股了yh，他們怎么進行融資的？ 回答：入g銀行，就可以挪用銀行資金。
提問： 歐大好，想請教一下2000年左右上海的城市風(fēng)貌（城建水平和現(xiàn)代化程度）大概是什么水平？目前有哪些城市處于類似階段？謝謝！ 回答：和今天沈陽差不多。
提問： 現(xiàn)階段大勢，還是維持負(fù)債在70、月供還是-3的紅線么？還是要求穩(wěn)，降低點 回答：不需要。 dk越多越安全。
提問： 歐大，在省會城市公司會有很大的發(fā)展，無論是業(yè)績，還是品牌影響力。但是自己和公司的人，都因為各種原因感覺過去不方便，也對現(xiàn)在都城市比較舒適，該如何決定？ 回答：想舒適就別賺錢了。
提問： 一個質(zhì)子展開成二向箔理論上就可以無限大，我們所處的宇宙，目前看似乎也是無限的。反過來思考，會不會在四維空間里，宇宙可能也只是一個小小的點，只是四維空間的一個維被展開了 回答：空間泡，很古老的猜想了。
提問： 請問，cq已建的倉是否也應(yīng)該今后隨市場情況大漲時裂變，賣一買二，而不是一味長持等待暴擊，謝謝。 回答：任何長持，都是裂變長持。
提問： 神安，坐標(biāo)帝都，在看房過過程中，電梯頂樓，看下來折價并不多，以500w為基準(zhǔn)，基本頂樓價格在470左右，到不了九折，按水庫理論應(yīng)該在九折的基礎(chǔ)上再折價才有利可圖，我想下來， 是因為500w做為紅海市場，樓層好壞實際上的影響已經(jīng)很小了？ 500w這個市場不買貴已經(jīng)很難得了？ 一樓470頂樓470小區(qū)品質(zhì)差別不是特別大應(yīng)該選頂樓吧 回答：有可能。 越是承受不動，則越不矯情。
提問： 歐大，為什么300平以上還是別墅舒服，300以下差在哪，能展開說說嗎 回答：沒挑空啊。 沒挑空的房子，真心只是貧民窟。
提問： 歐大你在上海生活基本不出黃盧靜，是不是09年之后就基本沒有在沒有在黃盧靜建過倉了，因為單價已經(jīng)太高，投資有更好的區(qū)域（比如康城）？ 回答：還是有幾套新增的。
提問： 歐大，CQ適合什么時候時候建倉，現(xiàn)在去往Cq看房200套，然后建倉，還是等年底呀 回答：長持的話，不必計較月份。 8.30日子不錯。
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