近幾年輕鋼別墅在中國也慢慢火了起來，有不少人開始嘗鮮。造價(jià)有的說造價(jià)要2000多一平，也有很多建完的說1000一平就可以建出來。
在紅磚漲價(jià)，紅磚廠因污染問題紛紛被關(guān)停后，都說輕鋼別墅要取代磚混成為農(nóng)村建房的首選。但是看完這兩套一模一樣戶型的完整造價(jià)，你還會(huì)這么覺得嗎？
首先看下戶型，用的是住宅公園今年非常受歡迎的一套戶型，今年已經(jīng)開工十幾套。戶型方正、美觀，客廳挑空，主臥套件，3樓房間預(yù)留，半平半坡在農(nóng)村非常實(shí)用。
二層平面圖
三層平面圖
河北25萬建成的輕鋼別墅（毛坯）
湖南30萬主體，60萬帶家裝的磚混別墅。
輕鋼別墅能不能取代磚混？最重要的要改還是造價(jià)上，如果如果輕鋼別墅的造價(jià)能比磚混便宜近30%的造價(jià)，很多人紛紛表示愿意嘗試。
這兩套，25萬VS30萬的主體，便宜近17%也算便宜滿多了，但是事實(shí)真的是這樣的嗎？
我們先看看湖南磚混的造價(jià)，建筑面積227平方米，主體30.25萬。
從下圖可以看出，室內(nèi)瓷磚、墻體裝修已經(jīng)搞完，也就是常說的水電安裝好，四白落地，達(dá)到家具進(jìn)場的要求。
然后我們再來看看同樣一套房子輕鋼別墅的的造價(jià)。毛坯24.66萬，比起前面的30.25萬低不少。窗戶還是用的斷橋鋁雙層的，看起來性價(jià)比比磚混的高出不少。
但是仔細(xì)看，這里了不包括地基的造價(jià)。
再更仔細(xì)的看，達(dá)到上面磚混30萬四白落地的程度，河北的輕鋼別墅是花了24.66+2.27+4.54，總共31.47萬。造價(jià)比湖南的磚混高1.22萬。
總造價(jià)差不多，你覺得輕鋼別墅會(huì)去取代掉磚混，成為農(nóng)村別墅的首選方式嗎？
造價(jià)差不多，那么就只能從性價(jià)比來對(duì)比了，看看誰的質(zhì)量更好。
先看湖南的磚混。地基做的很好，完全按照施工要求，地基37墻，地基梁圈閉合，構(gòu)造柱鋼筋也提前放置。
不過墻體砌筑沒有按照最好的施工方式去做：先澆筑構(gòu)造柱，再砌墻是不正確的做法。應(yīng)該是先砌墻，預(yù)留馬牙槎，留好拉結(jié)筋，然后再澆筑構(gòu)造柱。
二層沒有再設(shè)置構(gòu)造柱，這也算不符合施工抗震要求的，雖然湖南是非地震區(qū)。除這兩個(gè)問題外整體施工質(zhì)量還是很高的。
特別是樓頂防水凝結(jié)后，做了滲水實(shí)驗(yàn)。南方平頂部分防水那是必須做好。最近暴雨，全國各地很多粉絲，就紛紛向住宅公園的專家咨詢，怎么做防水以及房屋滲漏怎么補(bǔ)救的相關(guān)問題。
小編想跟大家說的是建房的時(shí)候一定不要圖省錢，屋頂、墻體防水，地基防潮一定做好了，不然以后等著你有維護(hù)你會(huì)想哭。
房子內(nèi)部四白落地，花了30.25萬，后續(xù)家裝一起預(yù)算60萬。
兩個(gè)外觀你覺得哪一個(gè)更好看？
再來看看河北輕鋼別墅的施工質(zhì)量。
輕鋼別墅施工過程如下圖。
先做地基。地基的施工質(zhì)量還是非常好的，地下先用素混凝土找平，然后再地基梁圈跟地平一起鋼筋混凝土現(xiàn)澆。即保證高質(zhì)量的施工，又做好了地基防潮。
主體施工。
先安裝龍骨架，再安裝樓板桁架，主體輕鋼龍骨安裝完成后，釘裝外墻、屋面結(jié)構(gòu)歐松板。
主體搭建完成。
室外隔熱防潮
外墻施工：結(jié)構(gòu)板上依次貼裝呼吸紙防潮層、擠塑聚苯板保溫隔熱層、釘裝木龍骨固定封板、真石漆一體裝飾板。
外墻隔熱防潮分層示意圖：
坡屋面施工：釘裝結(jié)構(gòu)板后，鋪貼防水卷材、瀝青瓦，保溫隔熱層則是在吊頂天棚桁架內(nèi)填充了玻璃棉。
露臺(tái)施工：在結(jié)構(gòu)板上先鋪貼一層防水卷材后鋪裝擠塑聚苯板隔熱層，然后用中粗砂填縫找平后現(xiàn)澆一層10cm厚的鋼筋混凝土板，再在鋼筋混凝土板上粘貼防水卷材，最后貼瓷磚，雙層防水嚴(yán)防漏水！
室內(nèi)保溫隔熱施工
在墻體輕鋼龍骨和天棚桁架之間的空隙填充15cm厚的單面鋁箔玻璃棉，它不僅屬于特級(jí)的保溫隔熱材料，而且隔音性能同樣優(yōu)良，最重要的它是A級(jí)防火，永久不燃的無機(jī)材料，絕對(duì)安全！
四白落地，我內(nèi)簡單裝修，達(dá)到家具入場條件，總造價(jià)31.46萬。
歐美輕鋼別墅已經(jīng)成為低層建筑的主流，能住上百年。但是很多人都說中國輕鋼別墅只能住10幾年。你怎么看？
輕鋼別墅VS磚混，你會(huì)選哪一個(gè)？
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