前段時(shí)間，
小布告訴大家白云多條村改造超級(jí)令人期待
（戳我回顧）
今天小編再來(lái)盤點(diǎn)一下番禺區(qū)，驚喜不斷
南浦村：打造紅木小鎮(zhèn)+配套幼兒園、小學(xué)
里仁洞村：增11所學(xué)校+商業(yè)中心+300米地標(biāo)
羅邊村：改造用地?cái)M增32萬(wàn)平方米
……
如何規(guī)劃？有哪些亮點(diǎn)？
趕快跟著小布去看看吧~
近日，南浦村舊村改造項(xiàng)目
策劃方案進(jìn)行公示，
南浦村全面改造又向前推進(jìn)一步~
打造紅木小鎮(zhèn)、配套幼兒園、小學(xué)，
未來(lái)的南浦村長(zhǎng)這樣！
片區(qū)位置圖
★建設(shè)五位一體的復(fù)合功能區(qū)。根據(jù)策劃方案，南浦村未來(lái)將發(fā)展成為紅木小鎮(zhèn)和文旅高地，建設(shè)產(chǎn)業(yè)、旅游、文化、生態(tài)、居住五位一體的復(fù)合功能區(qū)。
南浦村改造效果圖
?打造紅木產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿方面：將以高端紅木產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，結(jié)合文化、科研、展示、設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)復(fù)合發(fā)展，形成完整產(chǎn)業(yè)鏈，打造全國(guó)聞名紅木產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿。
紅木小鎮(zhèn)規(guī)劃圖
?建設(shè)嶺南特色小鎮(zhèn)方面：將完善生活配套設(shè)施，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，塑造嶺南山水美景，提升嶺南鄉(xiāng)村生活品質(zhì)，建設(shè)嶺南新韻特色小鎮(zhèn)。
?促進(jìn)文旅融合發(fā)展方面：完善旅游配套設(shè)施，有效串聯(lián)和整合周邊尖峰山森林公園等旅游資源，打造產(chǎn)業(yè)文化、民俗文化、生態(tài)資源“三位一體”的獨(dú)具特色的旅游目的地。
南浦村改造效果圖
★提升公共服務(wù)水平。南浦村改造還將在改善居住環(huán)境、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提高公共服務(wù)水平等方面下功夫，提升城市整體形象。
?將改善居住環(huán)境、提升城市形象。方案顯示，將規(guī)劃廣場(chǎng)綠地5.14畝比現(xiàn)狀中增加4.70畝，同時(shí)要加強(qiáng)尖峰山森林公園與南浦村的聯(lián)系和景觀協(xié)調(diào)，塑造紅木小鎮(zhèn)特色；
?促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和增加就業(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地約10.8公頃，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)建設(shè)量約44萬(wàn)平方米，比現(xiàn)狀增加20.30萬(wàn)平方米；
?將公共服務(wù)設(shè)施建筑面積增加到5.87萬(wàn)平方米，規(guī)劃公服設(shè)施75項(xiàng)，以盤活低效用地，提高公共服務(wù)水平。
南浦村改造效果圖
番禺里仁洞村
聚集了600多家網(wǎng)店
從業(yè)人員超3萬(wàn)人
這個(gè)村將迎來(lái)改造更新啦！
未來(lái)這里不僅會(huì)增11所學(xué)校
還有1個(gè)商業(yè)中心、兩個(gè)以上大型綜合體
還可能有超300米高的地標(biāo)建筑！
里仁洞村東至江南村，南至欖塘，
西至新光快速，北至錦繡香江。
村內(nèi)有多條高速包圍其中，
交通優(yōu)勢(shì)顯著。
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◆ 距離番禺區(qū)政府、廣州南站約7.5公里；
◆ 距離珠江新城約30分鐘車程；
◆ 距離地鐵3號(hào)線漢溪長(zhǎng)隆站、7號(hào)線南村萬(wàn)博站約1.5公里。
里仁洞村緊鄰長(zhǎng)隆和萬(wàn)博商圈
★新增商業(yè)中心＋300米地標(biāo)。改造后，里仁洞村將串聯(lián)萬(wàn)博CBD，打造中央綠心大平臺(tái)，商業(yè)面積將達(dá)50萬(wàn)平方米；擬規(guī)劃打造兩個(gè)以上大型綜合體，以及高品質(zhì)酒店、時(shí)尚青年公寓、兒童教育培訓(xùn)等現(xiàn)代化商業(yè)配套。根據(jù)早前的招標(biāo)公告，該項(xiàng)目城市設(shè)計(jì)方案有300米左右的高層商業(yè)建筑，該項(xiàng)目一旦落地后將刷新番禺建筑新高度，成為番禺新地標(biāo)。
★市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套大提升。將較現(xiàn)狀增加11所學(xué)校，為里仁洞的下一代提供良好的基礎(chǔ)教育；將為里仁洞村重新配置公共服務(wù)及市政公用設(shè)施共計(jì)19.25萬(wàn)平方米；擬建設(shè)市政公共服務(wù)設(shè)施共計(jì)175處；道路規(guī)劃、公交站點(diǎn)、停車場(chǎng)、市政管網(wǎng)等民生設(shè)施也將得到全面優(yōu)化，擬改造后的道路面積近600畝。
里仁洞村初步規(guī)劃方案示意圖
里仁洞村改造還將構(gòu)建智能科技+信息商務(wù)雙輪驅(qū)動(dòng)，屆時(shí)計(jì)劃引進(jìn)現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)總部企業(yè)、智能科創(chuàng)優(yōu)質(zhì)企業(yè)及信息商務(wù)精品企業(yè)，以優(yōu)秀企業(yè)資源的導(dǎo)入為里仁洞新社區(qū)帶來(lái)強(qiáng)勁發(fā)展動(dòng)力。
近日，沙溪村舊村改造項(xiàng)目完成招商
根據(jù)初步規(guī)劃方案
該村將重點(diǎn)打造中央公園
及具有嶺南特色的文化館和少年宮。
番禺區(qū)洛浦街沙溪村舊村莊更新改造項(xiàng)目近日完成招商工作。該項(xiàng)目改造總用地面積196.98萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑總面積約360萬(wàn)平方米。
沙溪村牌坊
沙溪村位于廣州城市中軸線南段與珠江后航道交匯處，是廣州一江兩岸三帶的重要節(jié)點(diǎn)。東接廣州大學(xué)城、國(guó)際創(chuàng)新城，南靠萬(wàn)博商務(wù)區(qū)，是幾大創(chuàng)新區(qū)域交匯的幾何中心；
通過(guò)華南快速、新光快速及地鐵3號(hào)線、18號(hào)線可快速到達(dá)珠江新城、廣州國(guó)際金融城、琶洲會(huì)展商務(wù)區(qū)等城市核心功能區(qū)，交通區(qū)位優(yōu)越。
沙溪組團(tuán)城市設(shè)計(jì)意向效果圖
★將重點(diǎn)打造中央公園及具有嶺南特色的文化館和少年宮。圍繞中央公園和沙溪涌，構(gòu)建一條1公里長(zhǎng)的文化體驗(yàn)和休閑景觀綠軸、兩條科創(chuàng)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶、四條生態(tài)綠廊、五大功能片區(qū)的總體布局；
★將保護(hù)和恢復(fù)“島”特色風(fēng)貌。逐步打造環(huán)島100米開(kāi)敞空間并布置公共服務(wù)設(shè)施，梳理水網(wǎng)綠脈，打通各條濱水通道，實(shí)現(xiàn)“還島于民”；
★還將規(guī)劃市政公共服務(wù)設(shè)施共15處。9年一貫制學(xué)校、高中、社區(qū)衛(wèi)生院、消防站、變電站、通信機(jī)樓、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、泵站等。
改造用地?cái)M增32萬(wàn)平方米
★未來(lái)著重發(fā)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。羅邊村改造項(xiàng)目位于粵港澳大灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新中心“廣州大學(xué)城—國(guó)際創(chuàng)新城”。未來(lái)羅邊村的發(fā)展定位和更新目標(biāo)為著重發(fā)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)之下的數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，聚焦創(chuàng)新孵化、設(shè)計(jì)、游戲、新媒體。
★注重歷史保護(hù)。本次改造范圍位于國(guó)家級(jí)保護(hù)文物余蔭山房周邊，對(duì)改造范圍內(nèi)市級(jí)保護(hù)文物培蘭書(shū)院、區(qū)級(jí)保護(hù)文物育清羅公祠進(jìn)行原址保留，將村內(nèi)其他祠堂、廟宇16處進(jìn)行整合及異地保護(hù)，在余蔭大街北側(cè)形成歷史文化街區(qū)，與余蔭山房互相呼應(yīng)，形成良好的互動(dòng)。
番禺區(qū)BA0702、BA0703、BA0704地塊
控制性詳細(xì)規(guī)劃出爐，
該地塊將打造
“國(guó)際創(chuàng)新城產(chǎn)業(yè)延伸區(qū)、高品質(zhì)居住生活服務(wù)區(qū)”
規(guī)劃涉及4個(gè)舊村改造，
20所配套學(xué)校+省婦幼擴(kuò)建！
還規(guī)劃預(yù)留兩條過(guò)江隧道線位，
通往北面的洛溪島和大學(xué)城。
本次規(guī)劃區(qū)域位于番禺區(qū)北部，北臨三枝香水道，東至南沙港快速路，西至華南新城路，總面積560.85公頃。
規(guī)劃范圍內(nèi)有已建成的華南新城，省婦幼保健院番禺院區(qū)，官堂村、員崗村、新基村、陳邊村4個(gè)舊村以及海云寺遺址。
本次規(guī)劃將片區(qū)總建筑面積
提高到了661.21萬(wàn)平方米。
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片區(qū)建設(shè)量分布
那么以后這個(gè)片區(qū)將會(huì)變成什么樣子呢？
我們繼續(xù)看看??
★打造山水相連的空間格局。規(guī)劃提出，保留片區(qū)內(nèi)的9個(gè)自然山體及4條聯(lián)通珠江的河涌水系，控制7條60~100米寬的觀山通水的視線廊道。
★“四橫四縱”的骨架路網(wǎng)。該片區(qū)內(nèi)有已建成的地鐵7號(hào)線經(jīng)過(guò)，設(shè)有員崗站。增設(shè)4處公交首末站，周邊道路交通基本順暢。還預(yù)留兩條過(guò)江隧道，分別通往北面的洛溪島和大學(xué)城。
片區(qū)交通圖
★配置一系列公共服務(wù)設(shè)施。本次規(guī)劃總?cè)丝跒?.61萬(wàn)人，設(shè)置13類68處公共服務(wù)設(shè)施；遠(yuǎn)期規(guī)劃人口13.5萬(wàn)人，設(shè)一處1225床綜合醫(yī)院（省婦幼保健院）、3所（189班）初中、7所（254班）小學(xué)、10所（149班）幼兒園。
★海云寺將原址復(fù)建。海云寺的復(fù)建已經(jīng)醞釀多年，該寺有著悠久而顯赫的歷史，是廣州海上絲綢之路的重要見(jiàn)證。規(guī)劃提出，海云寺將原址復(fù)建，根據(jù)其發(fā)展需求，確定新增宗教用地28739平方米，建筑面積23540平方米。
★省婦幼保健院擴(kuò)建。在周邊置換新的醫(yī)療衛(wèi)生用地，并與已建成的院區(qū)相連。根據(jù)最新規(guī)劃，省婦幼保健院地塊總用地面積調(diào)整為66720平方米，建筑面積增加至157161平方米，規(guī)劃床位從現(xiàn)狀的500床調(diào)整至1225床。
海云寺和省婦幼番禺院區(qū)規(guī)劃效果圖
看到這里，
小布已經(jīng)迫不及待想看到
這些村換新貌的樣子了！
你呢？
編輯 | 龔倩儀
責(zé)編 | 黃嘉露
校對(duì) | 黃慧敏
來(lái)源 | 廣州番禺發(fā)布、南方+客戶端
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