單身男性如何造成了中國危險的房地產(chǎn)泡沫

20世紀90年代早期張曉波(音)結(jié)婚的時候，和其他數(shù)百萬夫婦一樣，他和妻子一起搬進了單位分給他的一間小房子裡。當時他是天津南開大學的一名老師，分到的房子實用而普通,幾乎和同事們住的房子沒什麼區(qū)別。就一個詞:普通。

20世紀90年代的中國由於80年代的經(jīng)濟改革及過去10年裡經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，正處於茫然的青春期。張回憶說，幾乎每個人都很普通，大家都穿著整齊的工作服，在同樣的環(huán)境下工作，在同樣的餐廳吃飯，在同樣的單位發(fā)放的工裝房裡睡覺。每個人的工資也沒太大差別，就算有錢也沒地方去買車或者奢侈的手提包。

張解釋說，那時候單位分房都論資排輩，或者看家裡人口多少或看職位高低。住戶只需付很少的房租，而且?guī)缀跏强梢砸恢弊∠氯?。那時候中國沒有買賣房產(chǎn)的合法市場。在農(nóng)村雖然沒有單位住房，但是人們都自己蓋房。1998年，中國國務院決定將房屋貨幣化，希望以此形成民營房地產(chǎn)商業(yè)市場，中國房地產(chǎn)市場隨之產(chǎn)生。換句話說，公司，非營利性組織和國際機構(gòu)開始給員工們買下租房的權(quán)利，取代了之前只提供長久居住單位房的做法。14年過去了，在經(jīng)歷了一番住房建築熱潮後，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)成為有史以來世界上最大的房地產(chǎn)財富聚集地之一，據(jù)匯豐銀行全球研究報告顯示，2010年總價值為17兆億美元，是中國國內(nèi)生產(chǎn)總值的3.27倍。要更好地瞭解這輪住房建築熱何以帶來如此巨大的財富積累，可以看中國統(tǒng)計年鑒，僅在1998年到2008年間，中國共增加住房用地1440億平方米。而這相當於整個曼哈頓所有居住用地的160倍。

至此「普通」的概念在中國開始改變。

據(jù)中國媒體報道，由於房地產(chǎn)熱，中國一線城市的普通房產(chǎn)要價約為平均年收入的15到20倍，而摩根大通報告顯示約為13倍。為方便比較，世界上大多數(shù)城市的房價和收入比在3:1到6:1之間浮動，美國房價與收入比大約是3:1。這在中國是很大的問題，由於大多數(shù)中國人仍然堅持男人是一家之主的傳統(tǒng)儒家思想，自有住房就成了不言而喻的結(jié)婚前提條件。

如今中國男人的生活很不容易而且競爭激烈。部分原因是獨生子女政策造成國內(nèi)性別嚴重失衡，中國男女新生兒的比例達到了121比100，資深作家哈維坦多在她的《非自然選擇：重男輕女，後果是一個世界全是男人》一書中寫道，到2020年底，中國將有15%(大約為6個裡面有1個)的適齡男子找不到配偶。她預測，未來中國會和現(xiàn)在的臺灣和韓國一樣，越來越多的男人由於性別失衡成為單身漢，選擇飛往越南。哈維坦多還指出，花在來回航班，住宿，和一個越南妻子上的錢大約得10000美元。而且現(xiàn)在這種做法非常普遍，這些從越南來的妻子甚至「可以從臺灣領(lǐng)事館得到一本翻譯成越南語的小冊子，上面解釋了他們結(jié)婚後有什麼權(quán)利」。