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一、 出售

根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)最新數(shù)據(jù)，10月份全國(guó)住宅出售市場(chǎng)二手房總價(jià)中位數(shù)為130萬元/套，環(huán)比下降3.7%；二手房新增供給量169萬套，與上月基本持平。全國(guó)二手房市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)。

二手房房?jī)r(jià)全國(guó)漲跌形勢(shì)如圖所示（顏色表示漲跌，氣泡大小表示房?jī)r(jià)），上漲城市（環(huán)比漲幅超過2%）數(shù)量多于下跌城市（環(huán)比跌幅超過2%）數(shù)量。從地理分布來看，全國(guó)房?jī)r(jià)整體平穩(wěn)，主要城市在本月大多處于平盤或微降狀態(tài)。 

從各級(jí)城市房?jī)r(jià)漲跌變化趨勢(shì)來看，一線城市的價(jià)格漲幅進(jìn)一步減小，市場(chǎng)基本處于平盤狀態(tài)；二線城市價(jià)格下探；其他城市的房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭較上月下降。

圖2 近3個(gè)月各類城市房?jī)r(jià)漲跌變化

10月份新房統(tǒng)計(jì)的全國(guó)274個(gè)地級(jí)及以上城市中，環(huán)比漲幅超過2%的有22個(gè)城市，較上月減少3個(gè)城市；漲幅超過5%的僅有2個(gè)城市，較上月減少7個(gè)城市。新房市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)。

二、 出租

10月份全國(guó)住宅出租價(jià)格中位數(shù)為1950元/月/套，與去年同期相比下降13.3%；本月住房出租新增供給量146萬套，較9月份減少2萬套。

從近三個(gè)月全國(guó)各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來看，8月、9月、10月間一線城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為：-3.46%、0.76%、0.39%，二線城市為：-1.83%、0.30%、-1.59%，其他城市為：0.70%、0.26%、-1.07%。租金水平整體略有下降。

三、 售租比

10月份全國(guó)地級(jí)及以上城市中，售租比超過25（年）的城市占比89%，各城市的售租比情況相對(duì)穩(wěn)定。其中廈門（83年）、深圳（65年）、廊坊（65年）等城市售租比相對(duì)較高。