新商品房聽(tīng)著上檔次，看著很順眼，對(duì)別人說(shuō)起來(lái)也很場(chǎng)面。但對(duì)于居家過(guò)日子的老百姓來(lái)說(shuō)，住就圖個(gè)實(shí)在，圖個(gè)安穩(wěn)，圖個(gè)節(jié)省。比起新商品房來(lái)，二手房有著許多天然的優(yōu)勢(shì)。
現(xiàn)房交易
這幾年，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商鬧矛盾的不在少數(shù)，當(dāng)初描繪的"住房藍(lán)圖"，在交房的瞬間變?yōu)榕萦?。要么地面裂了，要么暖氣沒(méi)通上，要么陽(yáng)臺(tái)沒(méi)封……問(wèn)題多多。買(mǎi)二手房，看得見(jiàn)摸得著，就是再破再舊，也能弄個(gè)清清楚楚，明明白白。
地段較好
二手房由于建筑時(shí)間關(guān)系，大都分布在市中心、商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通便利，投資居住兩相宜。
配套設(shè)施完善
一些新房"在那遙遠(yuǎn)的地方"，人煙稀少，下班了還得買(mǎi)了菜提著回家，早上餓著肚子開(kāi)車(chē)去吃早飯。二手房"身處"鬧市，銀行、飯店、醫(yī)院、學(xué)校、廣場(chǎng)等一應(yīng)俱全，生活起來(lái)，相當(dāng)便利。新房子離學(xué)校遠(yuǎn)，天天得送孩子上學(xué)，風(fēng)雨無(wú)阻，很是麻煩，買(mǎi)舊學(xué)區(qū)房，孩子自個(gè)上下學(xué)，不用操心，省了很多事。
產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰
二手房有沒(méi)有證，一目了然，能不能交易，去房管一查便知。只要簽了合同，交足了錢(qián)，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過(guò)戶，能做到心中有數(shù)。而買(mǎi)新房就沒(méi)這么幸運(yùn)，買(mǎi)的時(shí)候信誓旦旦，住進(jìn)去了，遲遲見(jiàn)不到證的蹤影，碰上不懂行的，最后一打聽(tīng)，根本就辦不下證來(lái)，原來(lái)是舊村改造。新房權(quán)屬各種情況錯(cuò)綜復(fù)雜，除正規(guī)開(kāi)發(fā)商外，要多長(zhǎng)個(gè)心眼，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。
選擇面更廣
想買(mǎi)二手房，劃個(gè)硬杠杠，基本上都能根據(jù)自己的需求找到房子。
二手房根據(jù)房屋性質(zhì)，地段劃分，房齡等不同，價(jià)格也不盡相同。畢竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不會(huì)瘋狂到要超過(guò)新房?jī)r(jià)格的地步。而二手房的價(jià)格多元化也可實(shí)現(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房者的置業(yè)需求。
入住后干擾少
新建商品房入住后，一般都要進(jìn)行裝修，很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)每天都得忍受鄰居們裝修時(shí)的敲打聲，而且大家陸續(xù)搬家入住，施工人員進(jìn)進(jìn)出出，甚是"熱鬧"。買(mǎi)二手房，鄰居們?nèi)胱r(shí)間不同，不會(huì)在同一時(shí)間進(jìn)行裝修，免了一定的干擾。
居住成本低
二手房一些分布在開(kāi)放式小區(qū)，基本上沒(méi)物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等，只需交納衛(wèi)生費(fèi)等，算下來(lái)比較便宜。而住在新小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等加起來(lái)也并不少。如買(mǎi)新房在離單位較遠(yuǎn)的地方，來(lái)回交通費(fèi)也不是個(gè)小數(shù)目。碰上好一點(diǎn)的房東，送裝修，甚至送家具家電，亦可省掉一些費(fèi)用。
當(dāng)然，不是說(shuō)新房一無(wú)是處，摸摸口袋里的錢(qián)，過(guò)日子講究個(gè)實(shí)在。不要因了一些外在的東西，忽略了生活的本質(zhì)。房子買(mǎi)來(lái)就是居住，里面裝修好，住得舒坦，就行了，管它外面多破多舊呢?!
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