房子是人們生活中的必需品，關(guān)乎著自己和家人的幸福生活，所以從古至今買房都是人們?nèi)松囊患笫虑椤?/span>
隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，現(xiàn)如今在城市中，高層住宅已經(jīng)成為了最主流的住宅。因此，人們?cè)谫I房時(shí)，挑選樓層則成為了一個(gè)必須經(jīng)歷的事情。
城市中到處都是高樓大廈，并且在一些大部分樓盤中，樓間距都比較窄，這會(huì)造成各個(gè)樓層的房間采光效果不好。所以在選擇樓層時(shí)，采光、通風(fēng)和視野成為了優(yōu)先考慮的范圍。
在很多人的認(rèn)知中，一樓和頂樓就是最差的樓層，買房時(shí)首先就要避開一樓和頂樓的房子，然后再在剩余的樓層中選擇。
那么，直接排除一樓和頂樓的房子有道理嗎？
其實(shí)還是有一定道理的，這個(gè)說(shuō)法是來(lái)源于過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)檫^(guò)去的房子都是沒有電梯的6、7層樓梯房，一樓房子的采光和通風(fēng)效果很差，同時(shí)，噪音干擾也比較大，隱私性和安全性也得不到保障。
而電梯房的頂樓，缺點(diǎn)同樣很多，比如爬樓梯很累、冬冷夏熱、樓頂漏水等等。所以，在過(guò)去人們買房的經(jīng)驗(yàn)中，一樓和頂樓的房子就是最差的房子。
但是，在現(xiàn)如今的新建商品房中，由于小區(qū)品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)水平越來(lái)越好，以及帶有電梯和建筑材料、建筑工藝的升級(jí)，現(xiàn)在一樓和頂樓的房子也不會(huì)像過(guò)去那樣了。
特別是對(duì)于現(xiàn)在很多新建商品房小區(qū)，一樓的房子送了花園和地下室，頂樓的房子送的閣樓和露臺(tái)，這一下子讓一樓和頂樓的房子檔次上升了很多，居住起來(lái)也更加舒適了。
因此，如果從這一方面來(lái)看，買房直接排除一樓和頂樓的方法已經(jīng)不再適合現(xiàn)如今的樓市了。
對(duì)此，一位建筑學(xué)家表示，買房時(shí)，一棟樓，這3個(gè)樓層才最應(yīng)該避開。
第一：2樓
其實(shí)，2樓在缺點(diǎn)方面，基本上和1樓一模一樣，但是又沒有一樓的優(yōu)點(diǎn)。
另外，除了和1樓的共同缺點(diǎn)之外，2樓的房子還存在下水道反水的問(wèn)題，而一樓由于單獨(dú)走的下水道，所以不存在這個(gè)問(wèn)題。
雖然現(xiàn)在可以給下水道安裝止水閥防止下水道反水，但是一般開發(fā)商在建設(shè)房子時(shí)并不會(huì)安裝，因?yàn)槿绻?樓安裝了止水閥，就會(huì)將這個(gè)問(wèn)題拋給3樓。
因此，就算2樓業(yè)主自己安裝了下水道止水閥，萬(wàn)一以后3樓房間發(fā)生反水問(wèn)題，也造成鄰里不和諧的問(wèn)題。
所以，相比于1樓的房子，2樓的房子缺點(diǎn)更多一些。
第二：影響居住的腰線層
現(xiàn)在開發(fā)商在建設(shè)房子時(shí)，一般會(huì)為了美觀給樓棟設(shè)計(jì)上腰線。腰線的材料都是隔熱保溫材料，本身沒有實(shí)際作用，僅僅是為了美觀而已。所以，大部分腰線層都和其他普通樓層一樣，腰線對(duì)所在樓層基本上沒有影響。
但是，為什么現(xiàn)在人們?cè)谫I房時(shí)談“腰線層”色變呢？主要原因是“腰線層”被人們妖魔化了。
當(dāng)然還有一個(gè)很直接的原因，就是確實(shí)有一些腰線設(shè)計(jì)得不合理，僅僅為了美觀而忽視了對(duì)所在樓層的影響。
比如一些腰線設(shè)計(jì)得又寬又厚，遮擋住了腰線下一層的窗戶，嚴(yán)重影響下一層房子的采光和通風(fēng)效果。
還比如腰線設(shè)計(jì)得很寬，并且連接一層樓所有的房間，通過(guò)腰線就可以到達(dá)任何一個(gè)房間，這給一整個(gè)樓層的住戶都帶來(lái)了安全隱患。
所以，人們?cè)谫I房碰到腰線層時(shí)，還是要認(rèn)真看看腰線設(shè)計(jì)得是否合理。
第三：高層住宅的設(shè)備層
設(shè)備層僅存在于高層建筑中，就比如目前建設(shè)得最多的高層住宅。
對(duì)于低層住宅，像過(guò)去的樓梯房，由于本身就沒有機(jī)械設(shè)備，所以也存在于設(shè)備層，而對(duì)于現(xiàn)在新建的電梯洋房，雖然有機(jī)械設(shè)備，但是由于樓層比較低，所以設(shè)備都安裝在了地下室，也不存在設(shè)備層。
而高層住宅則不同，存在大量的機(jī)械設(shè)備，比如電梯電機(jī)、給水排水設(shè)備、電力電氣設(shè)備、消防設(shè)備和寬帶設(shè)備等等。為了保證所有樓層住戶的正常生活，一般這些設(shè)備都會(huì)安裝在中間樓層的某一層的一個(gè)區(qū)域，這個(gè)樓層也就是所謂設(shè)備層。
由于這些機(jī)械設(shè)備都是一天24小時(shí)運(yùn)行的，一旦這些機(jī)械設(shè)備停止運(yùn)行，會(huì)嚴(yán)重影響居民的正常生活。而這些機(jī)械設(shè)備在運(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生噪音、電壓輻射和大量熱量，會(huì)影響居民的正常生活。
所以，那么多樓層可選，最好避開設(shè)備層。
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