80后北漂裸婚小夫妻買(mǎi)房辛酸經(jīng)歷
2009年7月我本科畢業(yè)，2009年10月我和相愛(ài)三年的的老公裸婚(無(wú)房無(wú)車(chē)無(wú)存款)，2010年6月我們買(mǎi)房了。很多年輕朋友和同學(xué)都想 讓我寫(xiě)一份詳細(xì)的買(mǎi)房經(jīng)歷，好給他們提供參考，作為過(guò)來(lái)人我愿意分享一下我和老公是怎么在北京高房?jī)r(jià)的壓力下，實(shí)現(xiàn)了我們?cè)诒本┵I(mǎi)房的計(jì)劃。
我2010年6月底開(kāi)始看房子，房地產(chǎn)冷的，中介門(mén)口門(mén)可羅雀，我們買(mǎi)房的原則總體是：
一，不啃老，靠自己；
二，房?jī)r(jià)不能超過(guò)兩萬(wàn)每平方，最高兩萬(wàn)是封頂；
三，我倆都在中關(guān)村，五道口附近上班，不能離單位太遠(yuǎn)，房子一定要離地鐵很近。
四，貸款不能超過(guò)一百萬(wàn)，，目的是買(mǎi)房后不能影響我兩生活品質(zhì)，我們想用我老公每月兩千四的公積金+目前租房差不多每月三千的租金=5400元 來(lái)還每月的房貸，這樣就不影響我們的工資開(kāi)銷(xiāo)，我兩仍然可以逍遙得過(guò)日子。每月結(jié)余的錢(qián)存起來(lái)還可以買(mǎi)輛車(chē)，這樣就房車(chē)齊全了，等五年后我們想生孩子時(shí)， 再換個(gè)大房子，學(xué)區(qū)房，這套還可以租出去，租金夠每月孩子奶粉錢(qián)，可以幫我養(yǎng)孩子了。多美好的設(shè)想?。?/p>
五，首付是我們所有存款+公積金范圍內(nèi) ；
六，老公目前是北京海淀集體戶口，買(mǎi)房了才能有單個(gè)的北京戶口本，我兩都在北京五道口附近讀的大學(xué)，老公研究生也在這里完成的，而且還在這里工 作了將近三年，我們對(duì)這片土地其實(shí)非常有感情 。其實(shí)很想在周邊買(mǎi)房子，但是五道口房子二手房一般都是90年左右的，又破又貴，我可不舍得花幾百萬(wàn)買(mǎi)個(gè)又小又破房子住。這邊新樓盤(pán)寥寥無(wú)幾，而且開(kāi)盤(pán)價(jià) 都在四萬(wàn)以上每平方，恐怖吧！我們預(yù)想在海淀買(mǎi)房那個(gè)計(jì)劃流產(chǎn)，只能另尋出路，最后改變策略，先買(mǎi)個(gè)稍微離單位遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，作為過(guò)渡，幾年后工資翻了 倍，再換大的，然后戶口還能遷回海淀，方便孩子上好學(xué)校。ok，這一顧慮也解決了！
七，老公總擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌，我給老公分析了一下目前市場(chǎng)行情和剛需，拍著胸脯說(shuō)房子買(mǎi)的位置好了只會(huì)升值，10年內(nèi)不會(huì)下跌，只會(huì)漲。連我 們一個(gè)剛工作一年，一個(gè)工作還不滿三年的年輕人都能買(mǎi)的起，北京房?jī)r(jià)能跌嗎？老公一聽(tīng)，眼睛一亮，馬上同意我的想法。買(mǎi)房時(shí)夫妻兩必須有一個(gè)有主見(jiàn)，能當(dāng) 機(jī)立斷，并且能用充足的理由說(shuō)服對(duì)方的，這樣夫妻兩才能一拍即合。我們兩買(mǎi)房一共只看了四套房子還都是一個(gè)小區(qū)的，就決定出手了，既省時(shí)又省力。
然后，我們開(kāi)始打開(kāi)電腦，按照地圖看位置，北京所有即將開(kāi)盤(pán)和已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目位置，結(jié)果沒(méi)一個(gè)滿意的，不是太遠(yuǎn)就是太貴。我們暫告一段落，幾天 后老公頭腦發(fā)熱去二手房網(wǎng)逛，意外發(fā)現(xiàn)一個(gè)小區(qū)的二手房，坐地鐵離我老公單位只有7站地，而且是05年的新房，房子剛滿五年不用繳納營(yíng)業(yè)稅(興奮這樣可以 省下好幾萬(wàn)了)，70年產(chǎn)權(quán)(銀行貸款可以多帶一些，少些首付)，網(wǎng)上掛的價(jià)格56平方，才85萬(wàn)。
晚上回家把看房子的實(shí)際情況和老公一說(shuō)，哄著老公像父母里借一些，我父母是沒(méi)希望的，我父母的觀念是嫁出去的丫頭潑出去的水，他們只能進(jìn)不能 出。老公就開(kāi)始打電話像同學(xué)要賬了(我們的錢(qián)一部分借出去幫同學(xué)買(mǎi)房了)，然后老公很艱難的像父母開(kāi)了口，并允諾很快就還給他們，公公很爽快答應(yīng)幫我們超 計(jì)劃的這部分。老公像父母很艱難的開(kāi)口時(shí)，我突然感覺(jué)很后悔，我怎么感覺(jué)自己就像那個(gè)蝸居的郭海萍一樣逼迫老公呢，我一直是個(gè)很善解人意的女人?。∥冶裙?海萍要有策略的是我把老公哄得高高興興去找錢(qián)，而不是逼著去借了高利貸。
看房的當(dāng)天晚上鏈家地產(chǎn)給我打電話問(wèn)我看好了嗎？我把在我愛(ài)我家看房的過(guò)程及其房源，還有我已經(jīng)要確定買(mǎi)了的決心告訴了他們，他說(shuō)你在我家買(mǎi) 吧，我可以幫你把房?jī)r(jià)降到110萬(wàn)，我說(shuō)可以啊，只要你能降到110萬(wàn)。其實(shí)，我沒(méi)放在心上，我覺(jué)得鏈家地產(chǎn)在忽悠我，但是我留了個(gè)心眼，我和我愛(ài)我家約 定下午三定交定金。第二天下午讓我老公請(qǐng)假，我們一點(diǎn)就過(guò)去了，鏈家地產(chǎn)的人去接我們，帶我看了同一幢樓的高層，那個(gè)樓一共23層，我之前跟著我愛(ài)我家看 的是7層的，這個(gè)是12層和21層的，這幢樓房子面積和戶型都一樣，我們看了房后。老公說(shuō)要21層，高層視野好，也安靜，我也贊同。房東要價(jià)138萬(wàn)，鏈 家地產(chǎn)約見(jiàn)房東和我們一起談價(jià)，我發(fā)揮了我當(dāng)老師的好口才，奇跡的談到了110萬(wàn)。房主是一對(duì)70后的夫妻，因?yàn)橐⒆?，想換大房子才賣(mài)房子。房主說(shuō)看 到我倆就像看到了他們當(dāng)年在北京奮斗的他們的影子，他們很爽快的做出讓步，我們達(dá)成了協(xié)議。所以下午三點(diǎn)去交定金和我愛(ài)我家的約定我們沒(méi)去，但是卻為自己 節(jié)省了3萬(wàn)元。所以買(mǎi)房時(shí)找中介要多找?guī)准遥揖驼铱诒玫闹薪?，讓他們互相?jìng)爭(zhēng)，你漁翁得利。再淡季買(mǎi)房中介無(wú)比的熱情，中介費(fèi)可以給你打個(gè)五折，有 可能會(huì)為你節(jié)省好幾萬(wàn)。你買(mǎi)房時(shí)和房主討價(jià)還價(jià)時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)錢(qián)是那么的不值錢(qián)，你們每開(kāi)一次價(jià)和房主每次讓價(jià)的零頭都是以萬(wàn)作單位，估計(jì)你開(kāi)個(gè)帶千的零 頭，人家都會(huì)鄙視你。
自從買(mǎi)房后，老公看著我們兩千元辦的健身卡才用了10次面臨馬上過(guò)期的危機(jī)，他卻說(shuō)這是小錢(qián)，沒(méi)事。生活中每當(dāng)我讓他節(jié)省點(diǎn)時(shí)，他總說(shuō)這句話，我想他是被房子刺激了，留下的后遺癥。
我們80后想在北京扎根買(mǎi)房子，要么你有個(gè)有富爸爸，就可以少奮斗。如果你無(wú)老可啃，那么就要靠自己，窮人的孩子買(mǎi)房絕大部分要靠自己，父母的 錢(qián)借來(lái)可以先用一下，用完需要還，因?yàn)槟鞘枪?jié)省了一輩子的父母節(jié)省下來(lái)的養(yǎng)老錢(qián)，你忍心用嗎？反正我和老公不忍心，我們的外債銀行貸款下來(lái)取出公積金就可 以還清，父母那里年底可以用我們的工資還清。欠人錢(qián)不能欠太久，要不房子也住著不踏實(shí)。
寫(xiě)了很多，以上就是80后裸婚八個(gè)月后我倆買(mǎi)房的經(jīng)歷，希望對(duì)和我們一樣在北京奮斗的年輕人有用。
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