近十年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，收入水平的提高，以及老百姓消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變貸款買(mǎi)房的人也越來(lái)越多。但大城市房?jī)r(jià)上漲的比較快，特別是一二線的城市，房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)漲到很多人都負(fù)擔(dān)不起的程度。所以，現(xiàn)在也很少有人是直接全款買(mǎi)房的，大多數(shù)人都是選擇的貸款買(mǎi)房，然后每個(gè)月還月供。對(duì)于貸款買(mǎi)房的人，有房貸在身，就意味著實(shí)際上房子還并不完全是自己的，不像全額買(mǎi)房的人一樣，一手交錢(qián)一手交貨。按揭買(mǎi)房，房貸期限不等十幾年到幾十年的，購(gòu)所以房者更要小心，還貸期間的“坑”，不要到最后錢(qián)還了，房子不是自己的了。
1、月供不要逾期還款
貸款買(mǎi)房，那銀行就是我們的接待對(duì)象了，網(wǎng)絡(luò)如此的發(fā)達(dá)，在相互交聯(lián)的銀行系統(tǒng)里就會(huì)有我們的征信記錄。對(duì)于每個(gè)月都要償還的月供，雖然會(huì)有利息，但還是最好不要逾期還款。如果出現(xiàn)一次這樣的情況那么你的個(gè)人征信記錄就會(huì)有相關(guān)的記錄，會(huì)影響你日后的銀行貸款嚴(yán)重的可能還會(huì)影響你的工作。
2、不要買(mǎi)房還貸記錄
貸款買(mǎi)房后的每一次月供還款，銀行都是有記錄的，一般直接在銀行官網(wǎng)就能夠查詢得到，也可以自行打印清單，做到心底有數(shù)，畢竟是長(zhǎng)達(dá)幾十年要做的事。
3、不要隨便提取公積金
準(zhǔn)備買(mǎi)房之前千萬(wàn)不要隨便的提起自己的公積金，相對(duì)于一般的貸款，公積金的利率比較低，提前提取公積金會(huì)影響公積金的額度，雖然公積金額度有上限，但是攢到了一定的額度能夠貸款的金額也就越高，買(mǎi)房也就更加劃算。
4、月供第一年，不要提前還款！
許多父母不希望子女身上背負(fù)房貸，相幫其提前還貸。但是你的“好心”，不但不會(huì)讓利息變少，反而會(huì)增加，甚至白白多付幾十年的利息。而且大部分的商業(yè)銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，即使這樣也還是有可能面臨罰息。
5、購(gòu)房資料要收納好
房貸一背就是幾十年，時(shí)間一長(zhǎng)很多人就把買(mǎi)房時(shí)候的一些重要材料遺失了，導(dǎo)致最后還完貸款，房子卻不能歸于自己名下。
6、貸款還完后不要忘記解押房子
大部分人認(rèn)為還房貸，年限一到就表示貸款結(jié)束了，房子也完完全全歸屬自己了。但事實(shí)并非如此，房貸還完后還有最后一個(gè)步驟，那就是撤銷(xiāo)抵押登記，=貸款買(mǎi)房，實(shí)際上就是將房子暫時(shí)抵押在了銀行，當(dāng)貸款全部還完之后，就應(yīng)該去銀行辦理解壓手續(xù)。
雖然貸款買(mǎi)房會(huì)給人帶來(lái)比較大的壓力，但經(jīng)過(guò)一番奮斗后擁有自己的新房，還是值得高興的一件事，你們認(rèn)為呢？
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