購買房產的時候，因為要涉及一筆巨額的首付款和后續(xù)的貸款償還，面對這么嚴肅的交易，對于合同的各種條約細則就一定要看仔細。雖然大多數(shù)人都覺得和房產商簽訂的是制式合同，問題肯定不大，又或者很多人對法制的意識比較少，隨便看一眼就簽上名字。而這樣草率的簽字就很容易讓購房者陷進陷阱，還完全不自知。所以購房者對于合同中的以下因素一定要看清楚再簽字。
不少人拿到合同之后，覺得頁數(shù)又多，內容又很繁雜，就想著隨便翻幾頁意思意思就行。關于合同的細則可能一點都沒有注意到，這樣到最后你也不知道房產商究竟會在里面加入怎樣的條款，到后期再出現(xiàn)問題時就很難占理。所以千萬不能被即將擁有房產的喜悅沖昏頭腦，不管再興奮都一定要靜下心來，好好查看合同各個細節(jié)之處。
首先，對于合同中的空白條款一定要給予重視。雖然現(xiàn)在大多數(shù)買賣房屋簽訂的都是制式合同，但是也不是所有房產商都能把合同做到最完善。通常在合同上都會增加一些空白條款，以便在后期又什么變動的時候方便直接增添。所以，很多開發(fā)商就會用這個空隙來進行下套，大家一定要提高警惕。
在空白條款中一般會填入戶號、總價、交付日期、公攤面積等等與房屋相關的細則。這些內容也都是和購房者的利益最密切相關的，所以一定要仔細檢查。避免出現(xiàn)信息誤錄、數(shù)據(jù)出錯等問題。否則就很容易因為自己一時不注意而吃虧，并且如果發(fā)現(xiàn)自己合同上的房屋面積和自己的原本確定的面積不同，只要誤差在3%內，我們就可以直接退房，避免損失。
第二點要多加留意的是違約條款的內容，這是最不該忽視的一個部分。在商品房購買中，購房合同的簽訂正是對購房者權益最好的一個保障，尤其是合同中關于對房產商違約而需要進行的賠償更是對購房者最好的保障。這也是后期如果出現(xiàn)和房產商所承諾的內容不同的時候，就可以拿著合同來和房產商對質。
一般情況下，在違約條款中包括這些內容，其一是關于交付時間，如果開發(fā)商延期交付，就要按照合同簽訂的違約款對購房者進行一定的賠償。其二是關于房屋面積誤差，如果實際拿到手的房屋面積與合同面積差距超過一定比例，購房者可以依法索賠，甚至有權直接退房。
并且還要提醒大家，只要是正規(guī)的合同，合同的條款里面一定會有上述的兩項主要條款，如果沒有，購房者就有必要懷疑這個開發(fā)商的資質是否合法。所以，在買房子的時候，為了自己的利益考慮，一定要對合同進行一個深度的了解，有條件的也可以咨詢相關的法律人士。這樣才能最好的了解合同，避免后期因為合同出現(xiàn)扯皮。
